新冠疫情重創本港零售業，打擊街舖和商廈租金。據差餉物業估值署最新公布資料，銅鑼灣及旺角主要街道舖位租值繼續向下，其中旺角區出現多宗跌租約50%個案。
旺角街舖最新租值跌幅為各核心區最大;其中，西洋菜南街51號地下5A舖，最新租值跌至31.8萬元，按年挫約五成;奶路臣街8A號地下連閣樓，最新租值219.6萬元，跌幅同約五成。
在銅鑼灣方面，曾有「全球最貴街道」稱號的羅素街，多間店舖的租值亦錄得2成或以上的跌幅，甚至近半數名店已撤出。銅鑼灣景隆街2號地下A1號舖租值21.6萬元，按年挫約40%;A2號舖租值60萬元，回落39.8%;B號舖租值35.4萬元，亦挫約39.8%。
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