為深刻汲取長沙居民自建房倒塌事故教訓，長沙官方最新印發《長沙市經營性自建房安全管理十條措施》(下稱《措施》)，全面加強對經營性自建房的安全管理，堅決遏制安全風險事故。

    《措施》要求，按照「凡建必管、凡建必批、不批不建」原則，新建自建房屋必須嚴格依法依規辦理用地、規劃、建設等相關手續，嚴禁出現「未批先建」「少批多建」「邊建邊批」「違規改建」等現象，對未經審批擅自動工的違法建設行為，應及時制止，並依法依規進行處罰。

    新建自建房必須嚴格按照建設規劃、設計圖紙、施工技術標準和操作規程建設，嚴禁偷工減料、無圖施工或者擅自變更改建，確保工程質量和建築安全。自建房完工後應按要求申請辦理相關驗收手續，對符合標準要求的，予以驗收通過並辦理不動產權證登記；對未經竣工驗收擅自投用於生產經營且存在重大事故隱患的，一律依法予以關停。

    《措施》明確，自建房用作經營場所的，必須經具備資質能力的專業機構出具合法、真實、整體性的房屋安全鑑定報告後，在確保房屋安全的前提下方可用作經營。未經鑑定合格，嚴禁自建房用作經營場所。

    對違法違規加層、改擴建、開挖地下室、搭建格子房，以及擅自改變承重結構和超設計增加荷載，存在安全隱患和使用功能缺陷的經營性自建房，必須分級分類抓好風險整改，在整改到位前嚴禁投入使用。對建構築物出現明顯結構性裂縫、牆體開裂傾斜、地基沉陷等垮塌風險或跡象，導致存在重大安全隱患的經營性自建房，必須責令停業、依法應予拆除的一律拆除，嚴禁人員居住、工作、休息和逗留。

    《措施》表示，嚴禁違法從事房屋安全鑑定活動。對房屋安全鑑定單位出具虛假評估鑑定報告的行為實行「零容忍」，發現一起查處一起。

    未經相關行業主管部門審批，不得將自建房用作經營或者超範圍經營。對自建房內生活、經營、倉儲等多業態混營，應予以清理整頓。規範「一樓多業」，嚴禁「一房多用」等混亂無序經營造成管理混亂和安全隱患。