【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：市區重建局昨日公布啟動九龍城大型重建項目KC-017(簡稱「龍城」區重建項目)，共涉及三個地盤，主地盤界線大概毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。即九龍城街市所在的九龍城市政大樓一帶，距離港鐵屯馬線宋皇臺站B3出口，亦只有一街之隔。市建局預料重建後，可提供約4350伙住宅，最快2036年相繼落成。以往低矮舊樓密集的九龍城舊區，屆時將會煥然一新。

　九龍城重建項目地盤面積約37061平方米，預料將有1600個住戶和140個地舖受重建影響。擬建的項目發展內容包括20.2萬平方米住宅樓面、包含4.7萬平方米政府、機構及社區設施，約1萬平方米地面綠化空間及2.53萬平方米非住宅面積。

　●收購成本料逾百億

　市建局總監(規劃及設計)區俊豪預計，項目可在1年半後進行收購，收購成本料逾百億，而興建各類社區設施和道路工程，料需約40億至50億元。市建局總經理(收購及遷置)鍾建強表示，地盤範圍內涉及為數不少的劏房，惟實際影響人數要待凍結人口調查後才可確實。在賠償方面，自住業主可選擇樓換樓，或以假設單位7年樓齡呎價作現金收購。非自住業主和舖位業主可獲物業市值收購及津貼，而合資格租戶亦可獲津貼。

　區俊豪形容，「龍城」區為九龍城最核心地區，涉及九龍城市政大樓、九龍城長者健康中心等，有關社區設施將會易地重置到九龍城廣場旁邊賈炳達道公園範圍，即今次項目的北面地盤，將興建一幢新政府綜合大樓。新政府綜合大樓連同項目內的現有地盤，將可提供約4.7萬平方米樓面面積作政府、機構或社區設施用途，是現時社區設施樓面面積的三倍，可惠及更多居民。

　●提供中小型住宅為主

　新綜合大樓預料會在2030年落成，待安排街市檔販遷離和重建街市主地盤的社區設施遷移後，主地盤將會主力發展成住宅，預料可提供4350個中小型單位(實用面積約400平方呎)，預料2036至2037年可落成。

　市建局希望提升新舊區連接，改善街道環境和提升街道活力，保留店舖林立的街道氛圍，強化「小街飲食文化區」的地區形象。區俊豪補充，除了提升及增加社區設施、締造易行社區和強化地區特色外，市建局亦探討糅合復修及活化這兩項市區更新策略，嘗試為項目範圍外衙前圍道及打鼓嶺道一帶舊樓，與相關業主商議一套針對性的維修方案，藉以改善他們的樓宇狀況。

　圖說CAPTION

　區俊豪(右)及鍾建強(左)介紹「龍城」重建項目的詳情。