稅務局最新公布，今年上半年3大辣稅(額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD)成交共1812宗，較去年同期的2490宗下跌27.23%，並較去年下半年的2650宗跌31.62%。金額方面，上半年涉及稅款36.68億元，宗數與金額都是2013年下半年以來新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，3項住宅辣稅全線下跌，新住宅印花稅跌幅最為明顯，主要是今年上半年樓市受疫情嚴重打擊，住宅交投大減所致。

　單計6月份數據，3大住宅辣招稅成交281宗，按月下跌近11%;涉及的稅款約5.45億元，按月挫約33%。當中，只有BSD個案較5月錄升幅，6月有62宗，按月升77.14%；涉及稅款1.61億元，按月升11.03%。

　未能通關境外客有限

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上半年3大辣稅按半年出現顯著跌幅，主因是受上半年尤其首季第五波疫情嚴峻，而令整體住宅交投量大跌所影響；不過，相信隨着疫情有所緩和，下半年在低基數之下，辣稅交投個案及金額將會有所反彈。

　至於6月份反映公司客及境外買家入市的BSD錄得升幅，不排除是有公司客趁當時疫情略有好轉而增加投資及買賣操作所帶動，料在未能通關下，境外客佔比依然有限。

　若以3項住宅辣稅個案劃分，15%新住宅印花稅方面，上半年錄1256宗，較去年下半年大跌約33.5%，並創2年新低。美聯表示，上半年受疫情陰霾，加上美國加息壓力下，減低部分長線投資者入市的意欲，導致此稅項宗數的跌幅為3項辣稅之中最大。

　SSD個案見十年半新低

　反映短炒的額外印花稅(SSD)個案方面，上半年僅錄126宗，較去年下半年大減約32.6%，創自2011年下半年後的十年半新低。單計6月份，錄得12宗，較5月份的16宗，按月減少25%，創2011年12月後的新低；涉及款項則錄約530萬元，按月跌約44%。美聯物業表示，樓市短線炒賣已少之又少，今年上半年情況更進一步縮減。

　BSD方面，今年上半年錄425宗，較去年下半年跌約24.4%，為近1年半低位。美聯物業稱，過去兩年本港與內地一直未能正常通關，令內地買家來港置業的意欲大減，是BSD個案處於低水平的其中一個原因。