由信和置業(083)、嘉華國際(173)、招商局置地(978)及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II今日(17日)首輪開售，沽出127伙，去貨率七成半，客源以年輕人居多。另外，整個項目兩周半內累沽587伙，套現逾50億元。

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明（頂圖）透露，以美聯凱柏峰II客戶計，投資客比例達三成，自住用家佔七成。其中，買家紛看好區內升值潛力，80後及90後年輕客眾多，佔比達七成。

　年輕客佔比達七成

　他表示，受股市波動及美國聯儲局加息步伐可能加快影響，估計7月一手成交量將與上月相若，錄約1300宗。反之二手市場由於個別急賣業主擴闊議價空間至半成至一成不等，交投有望加快。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原客戶出席率達八成，該行錄得一至兩組客戶欲以2000萬元購兩伙。出席客戶約佔半數為一期向隅客，並以用家為主。由於今日推售單位只有168伙，銷情如一期般理想。

　陳永傑（上圖）又表示，截至過去周六，7月一手成交量逾300宗，料昨日後可達500宗。屯門大型項目料可於本月內開售，估計7月全月一手成交可達1000宗。

　市傳美國月尾加息幅度或高近1厘，為香港物業市場帶來憂慮，但陳永傑料，各國為挽救經濟，今次加息潮加息幅度雖大，但時間短，主要影響投資者入市決心，惟剛需依然強勁。