九龍倉置業(1997)中期股東應佔集團虧損錄得14.68億元(2021年同期期盈利29.7億元)。集團表示，資產價值持續下降，投資物業半年度重估出現逾50億元的未變現虧損，將集團由盈利推向虧損。集團資產淨值下降至少於2000億元，是自2017年上市以來首次。

　九龍倉置業強調，新冠疫情纏擾下，收入和營業盈利仍然處於較低水平，下行壓力稍有舒緩，成本管理居功至偉。

　展望未來，九龍倉置業表示，量化緊縮、加息和通脹風險帶來經濟不確定性，加上地緣政治局勢緊張，或會令全球增長的前景黯淡。香港必須保持獨特地位和優勢，拓展「暢通便捷」的國際聯繫。香港人清楚，若然有失，則可以嚴重損害香港之國際金融、航運、貿易中心之獨特地位和香港優勢。

　派息佔港物業及酒店盈利65%

　期內，未經審核集團基礎淨盈利增加3%至33.73億元，相當於每股1.11元。不過，每股基本虧損0.48元(2021年同期每股盈利0.98元)。中期股息每股0.70元(2021年0.67元)。中期派息總額21.25億元(2021年20.34億元)。九龍倉置業強調，派息總額佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利的65%。

　海港城整體收入(包括酒店)增加2%，營業盈利增加7%。海港城商場收入增加1%，營業盈利增加6%。海港城寫字樓出租率升至87%；收入及營業盈利皆增加3%。

　時代廣場整體收入下跌15%，營業盈利下跌3%。時代廣場商場的出租率93%。因市值租金下跌的關係，收入減少22%，營業盈利減少5%。時代廣場的出租率為90%。收入及營業盈利與2021年上半年相比持平。

　中環兩項物業的寫字樓出租率分別為98%及92%，零售部分皆全部租出，惟收入和營業盈利皆下跌6%。荷里活廣場的出租率為93%。收入持平，營業盈利增加1%。新加坡兩項物業的商場出租率分別為96%及89%，會德豐廣場的寫字樓出租率為95%。