與供樓相關的1個月銀行同業拆息(HIBOR)，今日(24日)升至3.02厘，連升9個交易日並創自2008年10月28日後(3.18厘)的近14年新高。3個月拆息升至4.32厘，連升2個半月並創自2008年10月16日(4.35厘)後的14年新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預期，在資金成本壓力下，港銀下月將漸進提高最優惠利率(P)，估計加幅約0.25厘。

　經絡研究部數據顯示，今年8月經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.52厘，按月升26點子，連升3個月，並創34個月新高。

　曹德明稱，金管局於5月12日開始39度接錢，本港銀行體系結餘已跌至約1001.66億元水平，相信短時間內將跌穿1000億元。市場預料下月美聯儲議息會議將繼續大手加息0.75厘，在聯繫匯率制度下，港美息口差距進一步擴寬，加上銀行結餘進一步下降及拆息高企。息口上升將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平，料今年MMI或挑戰3厘以下水平。

　他又表示，今年8月時，1個月拆息按月急升76點子至1.68厘，創30個月新高。根據金管局住宅按揭統計調查，8月H按選用比例為96.6%，反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃。另外，8月有銀行開始上調H按封頂息率，因此拆息急升亦使MMI同步上升。若與今年1月MMI的1.63厘比較，8月MMI比今年初急升89點子，選用H按計劃供款的人士，每月供款已增加逾一成。