香港差餉物業估價署今日(27日)公布，9月私人住宅售價指數報362.1點，較8月的369.7點跌2.06%。指數連跌4個月，見自2019年2月以來的44個月新低，並創2018年12月以來46個月的最大單月跌幅；亦較去年9月的歷史高位398.1點，累跌9.04%。

　第三季樓價指數跌5.16%；頭9個月累跌8.07%。此外，香港9月私樓租金指數報180.3點，按月升約0.2%，連升5個月。不過，指數按年跌2.2%，今年首9個月累計跌幅1.3%。

　利嘉閣：樓價全年料瀉近11%

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，施政報告未有針對放寬辣招措施，專才置業退稅在跌市中的短期效力有限，或未能激活樓市；反之，下周美國再度議息，料維持較大加幅，本港息口亦料再升，而短期內「0+0」檢疫限制恐難放寬。該行預期，本季度樓價續跌，全年樓價料跌達10.81%，將會是繼2003年下跌11.87%後，19年來最大的按年跌幅。

　陳海潮解釋，9月指數主要反映8月中旬至9月上旬的實際市況，當時疫情不斷升溫至突破萬宗水平，而本地銀行亦陸續調升H按封頂息，市場成交淡靜致使業主減價求售，加大樓價跌幅。此外，9月下旬美國再次大幅加息四分三厘，本港亦在四年以來首度加息八分一厘，令香港正式踏入加息周期，隔日金管局隨即調低承造按揭壓力測試一厘，算是對沖了加息的影響，不過整體市場氣氛依然淡薄。