資深投資者林一鳴較早前出席華發股份座談會時表示，預料今年樓價回升5%至10%，明年亦會回升5%至10%，估計兩年時間收復2022年全年樓價15%的跌幅。

　商業物業方面，林一鳴認為，未來將有大量商廈供應，中資企業暫時沒有回來，商廈物業價格或再跌10%。

　林一鳴指出，自2月6日全面通關至2月14日期間，香港平均每天出入境客流量恢復至疫情前的42.1%，而港珠澳大橋的流量已恢復至77.4%，流量恢復程度在所有出入境管制站為最高，表明香港與珠海的人流往返明顯增強。同時，通關後市場氣氛明顯轉好，加上美國加息速度減慢，預期樓市將會出現小陽春。

　另外，香港大部分中年至老年人持有的物業當中，接近八成沒有按揭貸款，這部分業主有可能考慮在內地置業作退休之用，珠海作為經濟特區，與香港水路相近，毗鄰澳門，是內地唯一與港澳同時陸路相連的城市。林一鳴預期，香港人對珠海的物業需求將會逐漸上升。另一方面，「港車北上」將於今年內實施，屆時將吸引更多港人購買珠海物業。