回顧「波叔Plan」實施一周年,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,新取用按揭貸款宗數,涉及按揭保險計劃的佔比,由去年2月份的26.3%反覆向上,升至去年12月佔36.6%,創該行有紀錄以來新高。從貸款金額計算,涉及按揭保險計劃的佔比,12月達42.5%,同創紀錄新高。
措施推出後,去年2月23日至今年2月22日期間,透過經絡按揭轉介新申請按揭的客戶當中,涉及按揭保險計劃的申請個案,佔整體個案的45%,較對上12個月的35.9%,增加9.1個百分點。以樓價劃分,樓價1000萬元或以下物業的佔比為88.3%。樓價1000萬元以上物業的佔比,更由0%增至11.7%。
當中,樓價介乎1000 萬元以上至1400萬元或以下物業的佔比為10.4%。樓價介乎1400萬元以上至1920萬元或以下物業的佔比為1.3%。
曹德明表示,申請按揭保險計劃的個案比例創紀錄新高,而1000萬元以上的物業的佔比增逾一成,反映「波叔Plan」能協助鍾情千萬元或以上物業的置業人士以較低的首期上車,並促進換樓市場的交投。
近期發展商開始積極推出新盤,市場積壓多個月的購買力漸釋放,加上最新一份財政預算案中公布放寬住宅印花稅的稅階,多個利好因素下,曹德明料樓市將穩步復蘇,同時亦將見「價量齊升」。他續說,在「波叔Plan」協助下,可帶動更多買家以高成數按揭換樓,選用按揭保險計劃的比例將有潛力繼續上升。
財政司司長陳茂波於去年的財政預算案中宣布修訂香港按證保險有限公司的按揭保險計劃(俗稱「波叔Plan」),去年2月23日起,首置人士可申請最高八成按揭貸款的樓價上限由1000萬元提升至1200萬元,可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則由現時800萬元提升至1000萬元。此外,1200萬港元以上至1920萬元的物業,按揭成數最高為五至八成,貸款上限為960萬元。