根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年2月份現樓按揭宗數為5738宗，較1月份的5924宗下跌186宗或3.1%，並連跌2個月。而該月的樓花按揭宗數為77宗，較1月份的209宗下跌132宗或63.2%。對比去年同期，2023年2月份現樓按揭宗數比去年同期5579宗增加159宗或2.8%;2023年1月份樓花按揭宗數比去年同期612宗大減535宗或87.4%。

　以首2個月比較，今年首2月現樓按揭宗數錄得11662宗，對比去年同期的18633宗下跌6971宗或37.4%，並創7年的首2月新低。今年首2月樓花按揭宗數則為286宗，對比去年同期的1227宗下跌941宗或76.7%，並創11年的首2月新低。

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份樓花按揭宗數雖顯著回落，不過防疫措施已全面放寬，有利帶動整體市況，而發展商近期開始積極推盤，料一手市場交投將會回暖，樓花按揭宗數先會見平穩後回升。

　中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍

　現樓銀行市佔率方面，中國銀行(香港)重奪冠軍寶座，市佔率為27.7%;滙豐銀行則下跌1級，以市佔率23.6%排名第二;而恒生銀行以市佔率達16%排名第三;東亞銀行以市佔率達5.6%排名第四;花旗銀行上升1級排名第五，市佔率達5.2%。

　樓花排名方面，滙豐銀行連續3個月排名第一，市佔率為23.4%;中國銀行(香港)及恒生銀行排名第二，市佔率達16.9%;東亞銀行上升2級排名第三，市佔率達6.5%;交通銀行上升2級排名第四，市佔率為5.2%;渣打銀行及中國工商銀行(亞洲)排名第五，市佔率達2.6%。

　四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴寬，2023年2月份四大銀行現樓市佔率由上月67.4%增加至71.1%，而中小型銀行市佔率則由上月32.6%減少至28.9%。曹表示，樓市回穩，各銀行亦積極爭取上半年的按揭業務，並相繼推出各項優惠吸引客戶，客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。