2023年3月，金地空間科技為方圓地產南沙悅方城項目，打造的定製化智慧空間作業系統正式上線，這是金地空間科技在智慧商業領域的又一次成功落地。

　一、項目簡介

　廣州南沙悅方城位於黃閣大道南與廬前山南路交匯處，項目建築面積達20萬㎡，涵蓋寫字樓、長租公寓、酒店公寓、購物中心，將形成商務辦公、生活居住、消費體驗的一站式生態閉環。其中，南沙悅方城購物中心體量達10萬㎡，有效填補周邊大型集中式商業的空白。

　項目業態：商業綜合體

　項目名稱：南沙悅方城

　項目需求：實現14個子系統的數據融合，統一集成管理和監控，實現智慧服務、智慧運維、智慧管理

　二、解決方案

　商業綜合體是一個城市的地標性建築，是商業與生活的聚集地，如果說城市的智慧化建設需要有一個樣板，那智慧商業一定最能體現數字包容。方圓地產南沙悅方城項目集辦公、住宅、商業於一體，將產生大量的數據流量，如果不能實現高速處理、及時響應，數據交互低效將會成為綜合體的致命傷。金地空間科技自主研發「智慧空間作業系統」，旨在讓數據成為悅方城項目的核心財富，實現品牌增值。

　【客戶需求診斷】

　人群聚集地，如何及時排查安全隱患？

　體量大，空間設計複雜，如何保證管理不漏一處？

　能源消耗大，如何實現節能減排、消耗管理？

　人車流量不可控，如何實現智慧化引導？

　龐大數據沉澱，如何利用到經營發展中？

　【項目系統嫁接】

　智慧空間作業系統，作為金地空間科技旗下智慧空間研究院的自研核心產品，將以上問題都化解到一整套智慧化系統中，該系統基於AIOT生態底座，集成雲計算、大數據、人工智能、數字孿生等技術，提供空間智慧化的一站式解決方案，助力方圓地產悅方城項目實現數碼化管理。

　【智慧商業解決方案落地】

　——14大系統集成有機體矩陣——

　智慧空間作業系統IBMS集成中心，為方圓地產融合14大子系統矩陣，包括智慧門禁、視頻監控、信息發布、客流統計、電子巡更、背景音樂、入侵報警、訪客管理、智慧停車、車位引導/反向尋車、智慧照明、樓控管理、能耗計量、電梯監測，組成「生命有機體「，創造南沙悅方城的「智慧大腦」。

　——雙視角監控，個性化交互——

　悅方城項目運營過程中，數據在管理者與執行者之間的信息差是需要解決的重要問題，這基本上是所有行業都面臨的痛點，數據交互效率往往決定着事件處理效率。基於管理者與執行者不同的關注視角，智慧空間作業系統為悅方城項目提供雙視角的個性化交互方式：管理者視角重點在全局，提取核心數據，屏蔽細節數據，實現統籌目的；執行者重點在後台管理，滿足事件響應、資源配置、數據分析等終端需求。

　——IOC大屏數據駕駛艙，輔助預判決策——

　當然，要真正提高管理效率，僅僅做到個性化配置還不夠，重要的是幫助管理者做出更精準、更提前的決策。悅方城項目管理者以IOC綜合大屏作為駕駛艙，通過電子地圖全方位展示建築運行數據，可以輔助業務預判和決策。例如在項目消防問題上，往往問題來臨之前已經產生連鎖事件反應，提前預判是此類安全事件管理中尤為重要的一環，而IOC綜合大屏是一切預判決策的「中樞」，讓悅方城項目的整體空間運營，真正實現一「幕」瞭然。

　——PC端後台管理，運行全感知——

　空間的數據基礎可歸納為三大類：人員數據、設備數據和空間數據，這些數據整合到悅方城項目的複雜生態中，要實現實時處理，或者說是預判解決，是極其繁瑣的，相較於綜合大屏，PC後台管理系統的管理顆粒度更精細，使後台分類適配於項目當下的管理需求，做到定製化目錄，它的落地性才經得起檢驗，最終達到運行全感知的效果。

　——本地化部署落地，精準嫁接——

　再好的系統沒有硬件和網絡支撐，它也只是空殼，因此系統上線前一定要解決局域網嫁接和硬件落地的問題，金地空間科技為方圓地產定製的悅方城項目系統，基於客戶本地規劃做精準嫁接，實現本地部署，打通線上線下一體化落地。

　三、方案價值：

　管理提效：

　從粗放到精細

　從經驗化到定量化

　從單體到全局

　從被動服務到主動服務

　經營降本：

　人力巡查效率提升

　人均管理面積提升

　設備操作效率提升

　安全事件事故下降

　節能減排：

　降低建築能源損耗

　結合碳計算，為建築低碳化提供

　輔助決策指引

　形象提升：

　提供先進、方便、綠色、舒適的

　建築環境，提升樓宇外在形象、

　品牌溢價能力和商業價值

　本次金地空間科技與方圓地產的強強聯手，是一次成功的定製化智慧商業升級。金地空間科技認為，最好的解決方案不僅在於最好的系統，而是在於這個產品真正被客戶所用，被客戶所贊，實實在在解決問題。

　定製化對於企業服務來講不是一個口號，而是對於產品落地旅程的尊重，和對客戶信任的感激。

　四、更多期待：

　——多業態、多場景、定製化解決方案——

　金地空間科技有限公司是金地集團成員單位，國家高新技術企業，定位為空間智慧化的一站式解決方案服務商，是集智慧空間、智慧電梯、智慧設備等空間智慧化服務為一體的多元化科技型企業。在智慧社區、智慧園區、智慧商業、智慧辦公、智慧學校、智慧醫院等領域，多業態、多場景解決客戶不同需求，助力客戶快速實現數碼化、智慧化轉型，為客戶打造安全、便捷、健康、舒適的智慧空間。期待更多行業案例，分享多業態空間智慧化解決方案。