花旗最新研究報告指，雖然香港樓價第一季上升7%，但住宅成交量於3月起開始下滑，該行對這一輪樓價復蘇短暫感到相當意外，料香港樓價將於第二季起掉頭回落，至今年第四季將回落約7%，令全年表現整體持平。
報告指，每周二手交易量已連續兩個月處於低位，這應是香港房價復蘇勢頭完結並可能重回下跌趨勢的跡象，因而下調香港住宅市場前景至「中性」。當中三大因素包括：一、首季住宅樓價升幅太急，令潛在買家卻步；二、樓市小陽春後二手成交量急速回落；三、大量新樓供應和發展商出價低於預期。
該行目前看好的優先順序是零售物業、住宅、寫字樓，首選領展(823)及九置(1997)。
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