年初本港經濟復常，為工商舖市場带來利好因素。中原（工商舖）公布，2023上半年市場共錄得約1816宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約358.77億港元，分別對比2022下半年的約1790宗及351.21億港元均見上升趨勢。

　上半年商舖大手買賣市場活躍

　大手成交方面，今年上半年暫錄得約34宗逾億港元成交，涉及總金額約105.59億港元，當中工商舖各類別佔比分布平均，工廈及寫字樓共佔5宗，而其餘為與旅遊相關的舖位，基座商場及酒店。

　中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，2023年上半年截至6月27日，市場共錄得約433宗商舖買賣成交，接近2022上、下半年約500餘宗水平；但總成交金額上升幅度較大，2023上半成交金額錄得約150.3億港元，對比2022下半年增加約28%。上半年商舖大手買賣市場活躍，主要因個別資深投資者積極在市場放售物業外，中資背景的買家亦積極吸納優資物業。

　他又指，舖租市場氣氛同樣暢旺。2023上半年市場共錄得約2187宗舖位租務成交，與2022下半年的2142宗相若；同時總成交金額錄得約2.51億港元，半年計都錄得近一成升幅。

　上半年暫錄得約346宗寫字樓買賣個案

　寫字樓方面，中原（工商舖）商舖部寫字樓部董事陳雁樓表示，2023上半年暫錄得約346宗寫字樓買賣個案，比2022下半年多出約一成，至於金額方面，今年上半年總成交金額約83.43億港元，按年同比上升約10%。指標商廈方面，2023上半年共錄得約15宗港島指標商廈買賣成交，平均呎價逐步攀升至接近3萬港元水平。九龍指標商廈更為突出，上半年共錄得約22宗買賣個案，比2022下半年僅約8宗大幅增加約1.76倍。

　租賃方面，亦見中資企業蹤影，例如內地知名媒體公司進駐中環國際金融中心一期中層全層，市傳月租約200萬港元;亦有內地能源公司預租長實旗下興建中的中環長江集團中心二期高層，市傳月租約93.5萬港元。

　對下半年整體工商舖市場前景審慎樂觀

　展望下半年，中原（工商舖）指工商舖市場仍面臨重大挑戰，當中經濟復蘇步伐及息口走勢至為重要，現時本港經濟仍偏疲弱，加息周期令觀望氣氛更趨濃厚，但中央支持北水南下，相信會陸續與港府合作推出更多利好管商環境的措施，對下半年整體工商舖市場前景審慎樂觀。（記者 姚一鶴）