旺角道寶安大廈昨早再有石屎剝落，乃四日內發生的第二宗。事發地點為旅遊消費旺區，平日車輛多、人流量大，事件沒有造成途人受傷實屬萬幸。本港很多建築物老化，尤其舊區舊樓特別是高齡殘舊樓多，一再發生石屎剝落的情況，嚴重威脅公共安全，隨着時間推移，潛在的傷亡風險只會越趨嚴峻。當局對此應高度重視，積極跟進，全面加強樓宇結構安全檢測及驗樓工作，並制訂整體策略，對症下藥推行系列預防性維修工程，盡快拆除這類城市未爆彈。

涉事的寶安大廈有57年樓齡。2日，大廈16樓外牆有石屎及雜物從簷篷墜下，擊中一輛冷凍貨車，一名司機報稱受傷送院，附近商舖亦受波及，碎片橫跨旺角道往洗衣街方向的四條行車線。屋宇署當時已即時派員檢驗有關樓宇外牆，並將鬆脫物件移除。不料短短三天時間，又有石屎墜下，令人質疑監管是否到位。而事件很可能與大廈老化、日久失修有關，令墜物成為懸在市民頭頂上的「炸彈」。

兩宗事件未造成人命傷亡，已稱得上「撞大運」，但石屎剝落情況接二連三，不可能每次都靠「運氣」避禍，更不能等到出事才補救。測量師學會人士指出，大廈有不少外牆僭建物，樓宇批盪有裂痕並有老化跡象，認為業主應快速檢視大廈仍有多少材料鬆脫，並盡快移除有裂痕的外牆批盪，保障安全。發展局局長甯漢豪表示，屋宇署會檢視當中有何修葺工程需要趕快做，或考慮由政府主導進行工程，在完工後再向有關業主立案法團追收款項。據悉，涉事大廈9年前已須強制驗樓，但至今仍未完成維修，一拖再拖的情況極不理想。當務之急，是防止繼續出現高空墜物，相關清拆及修復計劃應馬上展開，該做就做，以避免類似事件再次上演。

事實上，關於樓宇外牆石屎剝落或高空墜窗等安全問題，時有發生。近日接連出現公立醫院墜物事件，葵涌永孝街一貨倉外牆石屎剝落擊中兩人等，都敲響了警鐘。本港正面對大量樓宇步入老年的問題，樓齡逾30年的樓宇有約27000幢；油麻地及旺角地區多達65%大廈的樓齡超過50年，近半樓宇狀況欠佳，長期缺乏維護保養，對住戶及公眾構成威脅。更大的問題是，全港有不少樓齡較高的「三無」大廈（無業主立案法團、無居民組織及無管理公司），令不少業主對舊樓維修保養感到力不從心，加劇了隱患。

政府在過去5年撥出超過190億元，推行「樓宇更新大行動2.0」等多個維修資助計劃，惠及約7700幢樓宇及其住戶和商戶、另外7500家住戶及4000部升降機，在協助舊樓維修保養方面取得一定成效。不過，要追趕樓宇急速老化的速度，還有很多工作要做。例如須加強日常定期檢視，重點對「三無」大廈、高齡殘舊樓宇的結構安全問題進行排查，按風險高低釐定跟進維修的優次，依法督促業主履行驗樓責任及盡快落實維修工程，以及繼續提供必要的協助等。業主亦要提高責任意識、安全意識，加強大樓管理、修葺及清拆僭建物的工作。舊樓落石屎，一宗都嫌多。希望各項改善工作加速推進，確保社會公眾安全。（香港商報評論員 蘇信）

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