港股今日(12日)輕微高開，人民幣匯率回穩，利好大市氣氛，科技股普遍受追捧，惟大市上升動力仍欠奉，午後升幅收窄。預期市場繼續關注內地經濟數據及美國加息機會，投資氣氛仍然審慎，料大市繼續呈上落市格局，因此調整恒指的支持位至18500點水平，而阻力位將位於19500點水平。

　嘉華國際(0173)去年於本港及內地推出多個優質項目，令應佔合約銷售額超過188億元，連續兩年創歷史最高合約銷售額。大部分的合約銷售額料可於今年至2025年內入賬，為盈利帶來保證。

　料嘉華國際今年推多個項目

　集團在港有多個合資項目，料可今年推出。另外，雖然去年內地受到疫情困擾，但集團的銷情仍然理想。市場擔心內地發展商資金緊拙及有機會出現爛尾樓情況，令香港發展商於內地的項目更受歡迎，加上內地處於減息周期，因此嘉華更能把握機會擴大內地市場的發展。內地項目方面，南京的嘉璟峰將會按計劃銷售餘下住宅。

　今年本港仍處於息口上升周期，或有機會影響樓市銷售情況，但隨着明年美聯儲有望調頭減息，本港樓市或會於明年有所改善。另外，未來集團將繼續擴大優質投資物業組合，以加強集團的經常性收入及現金流。

　集團財政狀況保持穩健，去年底淨負債比率按年下降11個百分點至13%，且集團備有充裕資金作發展之用，未來將繼續以穩健的策略適時投資。因此建議可考慮於2.5元水平買入，目標上望2.7元水平，止蝕2.4元水平。

　匯盈集團研究部主管 陳鳳珠

　作者為證監會持牌人士 並無持有上述股票