世邦魏理仕香港發布2023年6月的《香港住宅物業報告》，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，最近放寛自用住宅物業的按揭成數上限，加上本地經濟向好，將支持住宅物業投資氣氛及改善成交量。
郭偉恩指，現時介乎1000萬至1500萬元住宅物業的成交量，只佔總成交量約10%至15%。相比2022年2月調整800萬元至1000萬元物業成數上限時，相關成交量佔總數低數個百分點，相信是次調整按揭成數上限的效果會比上次少。發展商或會藉此機會推售較多1000萬至1500萬元住宅單位，以緩解庫存壓力。因此，持有這類型庫存的發展商最為受惠。
他續指，儘管樓價較2021年9月高峰累計下跌11.8%，但按揭成數上限額外放寬20%或會促使業主考慮轉按。此外，按揭上限放寬或促使希望轉購較大單位的買家入市。
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