發展局局長甯漢豪今午（29日）舉行記者會公布2024至25年度賣地計劃，將出售8幅住宅用地，預計可興建約5690個單位。

    甯漢豪表示，在8幅住宅用地中，港島、九龍各佔一幅，新界6幅。另外，政府會推售2幅商業用地，分別位於啟德和沙田石門，可提供約12萬平方米樓面面積；工業用地一幅，位於洪水橋，可提供約54.4萬平方米樓面面積。

    8幅住宅用地中，6幅屬於滾存用地，2幅首次出現在賣地表。甯漢豪指，儘管這兩幅地皮規模較小，但位於沙田小瀝源，周邊是成熟社區。當局相信在目前較淡靜的市況下，會吸引投地者的興趣。

    甯漢豪又指，本財政度計及不同供應來源，包括港鐵、市建局及私人重建，本年度私人住宅供應為14000個單位，超出原來目標12900個單位的8.5%，是連續第四年超出原來目標。

    另外，政府會重推東涌第106A區用地，並降低單位平均面積要求，以增加地皮的吸引力，期望盡快落實提供青年宿舍的目標。

    東涌第106A區屬於滾存用地，政府推售時會加入青年宿舍元素，要求發展商預留10%樓面面積興建青年宿舍。地政總署署長黎志華表示，聽取業界意見後，當局招標時會把住宅單位平均面積要求由90平方米降至60平方米，相信市場會更易接納。他預計青年宿舍可提供約160個宿位。

    鐡路物業發展方面，將有一個可供應約1200個單位的項目。市區重建局推展的項目則有三個，提供約2860個單位。至於私人發展或重建項目，局方估算可提供約5400個單位。

    連同鐵路物業發展項目、市建局項目及私人重建發展項目，預計2024至25年度私樓單位潛在供應量約15150個，高於13200個單位的全年供應目標。

    至於下年度首季，即今年4月至6月，甯漢豪表示，政府會推出一幅用地。該幅地位於港鐵第一城站附近，可提供約280個單位，地點相對優越，她相信對發展商有一定吸引力。

    以審慎步伐開始新一季賣地計劃

    對於新一季只推出沙田一幅規模較小住宅地，是否反映政府對樓市「撤辣」後信心不大。甯漢豪回應指，政府每季推哪幅地、推多少幅地，都會審慎檢視市況，現時只是剛剛「撤辣」，希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃，亦策略性地選擇推出一幅相信有相當吸引力的住宅地。