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【港樓】美聯:若下半年減息及港經濟持續改善 全年樓價或升5%

【港樓】美聯:若下半年減息及港經濟持續改善 全年樓價或升5%

責任編輯:蔣璐 2024-05-02 14:20:11 來源:香港商報網

    美聯物業住宅部行政總裁布少明今日(2日)表示,美聯儲連續6次維持息率不變,本港大型銀行同樣維持最優惠利率不變。雖然目前減息時機仍存在不少變數,但若然下半年美聯儲減息,本港經濟亦持續放善,屆時全年樓價料可出現5%的溫和升幅。

    布少明指出,美聯樓價指數最新報135.86點,較今年低位回升約1.8%,而樓價亦已連續5周於134點至136點之間反覆徘徊,有喘穩之勢。他續稱,2月底撤辣後樓市氣氛好轉,交投比起撤辣前明顯好轉,樓價亦見喘穩。與此同時,近期港股回升,至今日中午收市已連升8日,累積上升超過1900點,對樓市氣氛亦會帶來支持作用。

    美聯表示,綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息,3月一手成交量超越4100宗,按月大幅急升超過14倍,並創自2013年4月一手住宅物業銷售條例生效以來的單月新高。若與土地註冊處每月註冊數據作比較,3月一手成交量更創1998年後的單月新高。不過,單月成交量難以長時間維持逾4000宗的極高水平,因此一手宗數難免由極高位回落,但4月仍錄逾1800宗,較2014年至2023年的10年間平均每月約1250宗高出超過四成,表現依然相當理想。5月持續有新盤登場,料一手成交量有機會回升至2000宗水平,將創近14個月的次高。

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