地政總署表示，已截標的沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，一共收到6份標書。在投標現場，信置(083)代表表示會獨資入標。另有消息指，新鴻基地產(016)及會德豐地產亦以獨資方式入標。

　美聯測量師行董事林子彬表示，反應合乎市場預期，若以每呎樓面地價3500元計，估值約10.65億元。中原測量師行執行董事張競達維持估值預算每呎樓面地價3950元，地皮估值約12億元。華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓認為，由於本項目並非緊貼港鐵站，規模又較大，華坊諮詢相信今次中標比7月源順圍地皮樓面地價低逾20%。預計本項目的成交價介乎9.4億至9.8億港元，即每方呎樓面地價3090至3222港元。

　高力估價及諮詢服務主管周若瑜指，地皮的地盤面積約60838平方呎，估計可建樓面面積約30.41萬平方呎，發展規模適中，預計項目落成後可提供500多個住宅單位。

　高力香港研究部主管李婉茵表示，相對早前售出的源順圍項目，是次推出的地皮項目規模約大一倍。雖然區內交通及社區配套成熟，但地皮位置距離附近的港鐵站和其他民生設施仍較遠。地皮亦鄰近汽水廠、巴士廠和工業區，發展商可能憂慮未來項目對買家的吸引力。但關鍵在於發展商目前仍有很多庫存，估計現時專注出售現有單位，加上建築成本高，發展商對投地可能仍然保守。(王丹丹)