市況持續好轉，發展商趁勢提速推盤。華懋及市建局合作發展的長沙灣瑜悅今日(27日)展開銷售，「曬冷」式盡推全盤198伙，折實售價約454萬元起。市場消息指，截至下午約4時30分，全盤198伙已售罄。華懋集團銷售總監封海倫表示，最大宗為兩組有關聯客人斥資4485.46萬購入九伙一房戶。

瑜悅位於荃灣的售樓處現場所見，大批準買家按組別到場報到，排隊人龍一度延伸延如心商場下層至戶外。(圖源﹕網絡圖片)

項目於上周五截收11148個認購登記，對比推售單位超額55倍。今日共開賣130伙一房單位、44伙兩房單位、20伙三房單位及四伙特色戶，面積由312至594方呎，扣除最高16.75%折扣優惠後，折實售價由454.54萬至1258.82萬元，折實呎價約13252至21192元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明。

據悉，位於荃灣的售樓處現場所見，大批準買家按組別到場報到，排隊人龍一度延伸延如心商場下層至戶外。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，準買家人龍伸延至商場外，情況可媲美同系多年前的熱銷項目荃灣全．城匯。該行客戶出席率達80%，其中本地客佔逾80%，投資者佔30%，主要作收租用途。該行有兩組本地買家有意揀選4伙，若以即供折實價計算，分別涉資約3000萬元。

中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑。

美聯住宅部行政總裁布少明則指，該行客源中，以九龍區客戶為主，佔約60%；新界區客戶佔約30%；港島區客戶則佔約10%。預計項目呎租可達60元水平，租金回報率約4.5厘。項目以用家為主，比例佔約70%，投資客佔約30%。該行暫錄多組大手客購入物業收租及自用，其中一組內地客斥資近5000萬元購入九伙一房單位。

另一邊廂，在新盤搶佔焦點下，二手交投續受壓。四大代理的十大屋苑交投普遍按周下跌。其中，中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周大跌42.9%，創四周新低，一半屋苑錄零成交。陳永傑表示，由於市場早前已消化大批二手筍盤，業主減價幅度有限，短期內難免受壓。(記者 林德芬)