香港商報
2025年 03月29日 星期六 -- 天氣
天文台:本港今早錄得最低氣溫13.8度 今年入冬以來最低紀錄10:33行會非官守議員:感謝習主席重視關懷香港 全力支持特首帶領特區政府施政10:27【來論】中央高度肯定香港特區政府施政 為香港下一步發展指明方向10:22韓國國會14日下午表決尹錫悅彈劾案 韓媒:通過可能性大09:46習近平18日赴澳門出席慶祝澳門回歸祖國25周年大會暨澳門特區第六屆政府就職典禮09:30廣東省司法廳原黨委委員于保忠接受審查調查09:24貝魯被任命為法國新總理09:06特朗普:「強烈反對!」 克宮:與俄方立場「完全一致」09:02 天文台:本港今早錄得最低氣溫13.8度 今年入冬以來最低紀錄10:33 行會非官守議員:感謝習主席重視關懷香港 全力支持特首帶領特區政府施政10:27 【來論】中央高度肯定香港特區政府施政 為香港下一步發展指明方向10:22 韓國國會14日下午表決尹錫悅彈劾案 韓媒:通過可能性大09:46 習近平18日赴澳門出席慶祝澳門回歸祖國25周年大會暨澳門特區第六屆政府就職典禮09:30 廣東省司法廳原黨委委員于保忠接受審查調查09:24 貝魯被任命為法國新總理09:06 特朗普:「強烈反對!」 克宮:與俄方立場「完全一致」09:02 天文台:本港今早錄得最低氣溫13.8度 今年入冬以來最低紀錄10:33行會非官守議員:感謝習主席重視關懷香港 全力支持特首帶領特區政府施政10:27【來論】中央高度肯定香港特區政府施政 為香港下一步發展指明方向10:22韓國國會14日下午表決尹錫悅彈劾案 韓媒:通過可能性大09:46習近平18日赴澳門出席慶祝澳門回歸祖國25周年大會暨澳門特區第六屆政府就職典禮09:30廣東省司法廳原黨委委員于保忠接受審查調查09:24貝魯被任命為法國新總理09:06特朗普:「強烈反對!」 克宮:與俄方立場「完全一致」09:02
大摩料明年香港樓價先跌後升

大摩料明年香港樓價先跌後升

責任編輯:程向明 2024-12-13 21:58:10原創 來源:香港商報網

 摩根士丹利(下稱:大摩)發表報告,下調明年住宅樓價預期,由原先上升5%下調至持平。該行預期,明年香港樓市將呈「先低後高」,上半年料先跌5%,及至下半年才回升。

 大摩報告稱,消費信心疲弱以及息口持續高企,料於明年上半年繼續拖低住宅樓價,若屆時發展商以「蝕本價」開售新盤,或標誌樓市見底。不過,大摩相信,金管局劃一住宅按揭成數、「撤辣」、租金上升、人口流入等好因素,將帶動樓價於明年下半年回升。

 明年零售租金方面,大摩亦由原本預測升5%,下調至跌5%;又指即使租金處於低基數,但內地旅客消費模式出現結構性改變,加上本地居民外遊消費趨勢持續、潛在人民幣貶值帶動消費外流、整體零售樓面供應料增8%,將拖累零售租金下跌。

 至於寫字樓租金,大摩報告亦由原本預測持平,下調至明年料跌5%,主要由於於2025年/2026年,香港料有新增寫字樓樓面約530萬平方米,但需求則沒有額外增長。

 大摩又發表在港掛牌的地產股最新目標價,除了上調嘉里建設(683)的目標價,由原先的15元上調至17元,其餘全數下調。其中,新鴻基地產(00016)目標價由102元調低至92元;長實集團(01113)目標價由38元調低至36元;新世界發展(00017)目標價由9元調低至6.5元。

 另外,大摩又將九龍倉置業(1997)的目標價由28元調低至20元;評級由「增持」降至「減持」。希慎興業(00014)的目標價由14元調低至13元;評級由「觀望」降至「減持」。(記者 鄺偉軒)

責任編輯:程向明 大摩料明年香港樓價先跌後升
香港商報版權所有,未經書面允許不得使用。
熱門排行
24小時
7天
香港商報PDF
股市

友情鏈接

承印人、出版人:香港商報有限公司 地址:香港九龍觀塘道332號香港商報大廈 香港商報有限公司版權所有,未經授權,不得複製或轉載。 Copyright © All Rights Reserved
聯絡我們

電話:(香港)852-2564 0768

(深圳)86-755-83518792 83518734 83518291

地址:香港九龍觀塘道332號香港商報大廈