希慎興業及華懋在2021年5月以197.8億元奪得的銅鑼灣加路連山道商業項目近期正式命名為利園八期，引入「機電裝備合成法」MiMEP等建築科技，進一步邁向可持續發展的願景。項目更特別引入了「遠程駕駛天秤系統」，該系統結合組裝合成（MiC）、人工智慧（AI）和物聯網（IoT）技術，不僅提升工地安全，更為業界改善工作環境，吸納更多人才入行，預計於2026年第二季竣工。

　「遠程駕駛天秤系統」將取代傳統天秤工序模式，容許天秤手可在地面上的艙內操作，無需爬上高空，減低高空作業風險，亦避免長時間在高空且細小的空間工作，面對如廁及用膳等生理需求的問題。

　協興建築副董事總經理馬德源表示，行業面對勞工短缺及人才老齡化等現象，例如天秤手平均年齡約49歲、低於30歲的天秤手僅整體佔7%、整體註冊天秤手僅600多人等。他指，遠程駕駛天秤系統，可在地面的控制艙內，利用實時監控技術，掌握風速、吊重物重量等關鍵數據，並通過遙控設備操作天秤、從而大幅降低高空工作的風險，同時改善操控環境，有望吸引更多年輕人入行。

　至於項目的風（通風與冷氣系統）、火（消防安全）、水（供水排污）及裝（供裝網絡）四大組備工程採取「機電裝備合成法」（MiMEP）技術，即以 「場外預製、場外裝備」的方式進行。技術合共使用逾7000個模組，這技術應用比例高達85%，創下全港私人建築最高比例。

　希慎興業項目工程助理總經理余偉沛工程師表示，應用MiMEP可加快工序，整體機電裝備成本可減少5%，工地勞動成本則減30%，建築廢料削減70%。（記者 姚一鶴）