美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間6日公布數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.89%,已連續三周下降。
數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.89%,一周前該數據為6.95%,一年前該數據為6.64%。
美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美國10年期國債收益率三周前升至4.79%,近來則有所回落,6日降至4.43%。
自美聯儲去年9月降息以來,美國30年期固定抵押貸款平均利率在去年9月下旬曾降至兩年來最低值6.08%,之後則基本呈上升趨勢。
美媒分析認為,近來房貸利率回落對於潛在購房者而言是「好消息」,但鑑於當前房貸利率仍處於高位,房價同樣居高不下,今年的房地產市場仍「不樂觀」。分析人士預計,30年期固定抵押貸款平均利率2025年將維持在6%以上。
據美國全國房地產經紀商協會近日公布數據顯示,2024年全年美國成屋銷售量為406萬套,較2023年數據下跌0.7%,創造自1995年以來的最低值。
今年1月29日,美聯儲宣布,將聯邦基金利率目標區間維持在4.25%至4.50%之間。美聯儲主席鮑威爾表示,美聯儲「不急於」降息。(中新社記者 沙晗汀)