春來乍到，全國樓市暖風頻吹，高規劃、高價值板塊備受矚目，好房子、好產品廣受熱捧。作為大灣區的關鍵增長極，「特區中的特區」前海，始終在房地產市場佔據一席之地。

　3月8日，由深鐵置業精心雕琢的百萬TOD大城——深鐵前海時代尊府創意展示空間盛大開放，即將推出建面約245至285平方米大平層高端產品。憑藉優越的區位優勢、稀缺的產品屬性以及高端的品質打造，這批臻品勢必成為「新寵」，在灣區房地產市場激起層層漣漪。

　2025年政府工作報告中，「穩樓市」成為關鍵詞。一系列具體政策的出台，給房地產市場注入強心針。據房地產信息平台數據顯示，深圳作為風向標，如今新房價格逐步回溫，市場信心也穩步恢復。

　這輪暖風中，擔當改革創新前沿陣地的前海片區規劃紅利頻出、政策扶持加碼，企業、資金、人才持續湧入，國家級「金融支持前海30條」落地率已超九成，人工智能規模以上企業近250家。2024年，前海地區生產總值達3008.8億元，每平方公里產出25億元。

　當天下午，深鐵春泉文化藝術中心座無虛席。現場舉行以「我和春天有個約會」為主題的前海時代尊府創意展示空間開放盛典。活動期間，深圳規劃院副總規劃師、城市更新規劃研究中心主任王嘉解讀前海優勢時認為，前海作為城市區域規劃的重要組成部分，正站在灣區新中心的戰略高度，承載着深圳乃至整個大灣區發展的核心動力。從全球趨勢到灣區格局，從深圳城市脈絡到前海的具體定位，一幅宏偉而細膩的幸福城市生活畫卷正徐徐展開。

　桂灣作為前海最早規劃和建設的區域，產業成型度高，教育、商業、休閒等設施一應俱全，是配套相對集中、宜居性較高且城市風貌頗為現代化的板塊。如何前海核心區域打造高端品質產品？活動期間，深圳市庫博建築設計事務所有限公司創始合夥人向大慶以及CCD鄭中設計副總裁洪芃，分別介紹項目的整體布局和精裝設計巧思。隨後，在百餘位嘉賓和媒體的見證下，深鐵前海時代尊府創意展示空間隆重剪綵，儀式圓滿成功，現場掌聲不斷。

　未來，全球500強企業新總部將紛至遝來，伯克利未來音樂中心、國際交流中心等配套設施也將相繼落地，千億級產業集群將在此集聚。同時，臨近深圳地鐵1、21號線（規劃中）鯉魚門站，5號線桂灣站以及9號線夢海站，串聯五線交匯的深鐵前海國際樞紐中心，「軌道上的灣區通勤圈」藍圖正徐徐呈現。

　「前海時代・尊府大平層產品的氣質與桂灣片區十分契合。」一位參觀完樣板房現場的市民表示，相信隨着諸多利好一一兌現，前海桂灣的區域價值有望進一步凸顯。

　前海時代大平層上新，桂灣迎來更大驚喜

　回顧過去，坐擁桂灣核心地段的前海時代・尊府的銷售歷程可謂一路「高光」。自項目開盤以來，所推出房源多次實現熱銷佳績，穩居熱銷榜前列。2023年12月，尊府首次推出270套高品質住宅，僅6個小時全部售罄，開盤即實現「日光」。2024年3月，尊府Ⅱ推出344套住宅，歷經7個小時，承襲熱銷基因，成為深圳2024年開年去化率最高的項目。這些數據都表明，市場對前海桂灣區位以及深鐵置業「府」系產品的高度認可。

　此次前海時代·尊府加推的大平層產品僅有77套，涵蓋約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設計。其樓棟位於項目中心位置，直面桂灣公園，近可觀國際會議中心，遠可眺大南山，還能俯瞰極具現代藝術感與層次感的園林景觀，視野開闊，居住環境靜謐私密。

　據介紹，項目採用大面積鋁板外立面設計，社區景觀融入層次分明的園林藝術，營造出極具品質感的居住氛圍。9米挑高的入戶大堂，搭配金屬與石材的藝術裝飾，加之典雅的負一層車馬廳與私享式電梯廳，進一步提升歸家的儀式感。兩個主力戶型均擁有270度環幕視野，將城市美景盡收眼底。主臥配備雙面景觀飄窗，採光通風俱佳，且功能多樣。以建面約285平方米的戶型為例，陽台面積約20平方米，客廳開間加飄窗面寬近9米，整面玻璃牆設計使客廳空間感與採光效果得到顯著提升。

　深鐵置業作為深圳本土實力雄厚的國有房企，為項目提供了堅實的品牌支撐。截至目前，深鐵置業已擁有32個TOD綜合開發項目，建設規模達1819萬平方米，2024年，深鐵置業累計銷售面積達59.43萬平方米，連續3年榮膺「深圳市房地產開發行業綜合實力十強」第一名。深鐵置業相關負責人表示，未來將持續圍繞城市樞紐進行「站城一體化」開發，打造更多契合市場需求的高品質項目，不斷以深鐵「好房」建設構建「軌道上的美好生活」。（吳志雄）