九龍倉置業（1997）主席吳天海在業績會上表示，「（今年前兩個月）同埋去年大致上走勢，冇乜嘢唔同，就整體仍然係一個趨向下降嘅趨勢。我哋目前就未有足夠嘅信心覺得呢一樣嘢可以今年上半年可以有改善。」吳氏又指，兩會剛剛開完，傳達出許多不同的信息，市場如何反應呢？他說，根據兩會前的走勢，他對上半年香港零售旅遊行業「未敢樂觀嘅」，酒店、寫字樓都是同樣的情況。

    至於下行速度，吳天海形容，大概與去年的壓力差不多，「都係慢慢咁跌，冇咩特別嘅誒額外嘅變動，而係慢慢咁樣系飄緊跌。」被問及是否市場何時可恢復信心，他稱，樓市恢復的時候，「先至會開心。」

    第二次中期息60仙

    對於集團派第二次中期息60仙（港元，下同），按年有所減少。他表示，集團的派息政策與2017年底上市，文件中列明的一致，幅度一向以香港收租物業及酒店基礎盈利的65%來計算，派息減少是反映去年上述業務板塊較前一年「差咗少少」。

    股東應佔集團盈利按年銳減81%至8.91億元。基礎淨盈利增加2%至61.39億元。第二次中期股息每股0.60元。

    期內，收入減少3%至129.12億元，投資物業收入減少1%至108億元，酒店收入減少1%至15.41億元，發展物業收入跌36%至1.52億元，投資的營業盈利(以股息收入為主)暴跌40%至2.81億元。

    在業績報告中，公司提到的不確定因素包括：貿易衝突不斷升級和全球經濟不確定性增加。另外，人民幣面臨壓力，而美聯儲減息前景仍不明朗，皆為本港經濟增長帶來更多挑戰。利好因素則包括，香港國際機場三跑道系統落成啟用，提升客貨運航班容量。中央政府出台大規模的刺激經濟組合拳，旨在重建市場信心，與此同時香港特區政府着力吸引優質旅客，接下來可能會有更多扶持政策。公司又指，一旦周期性因素轉向，這些綜合措施應可提振零售業和酒店業，有助於振興市場。（記者 王丹丹）

    頂圖：前中為吳天海。記者 王丹丹攝