中原城市領先指數CCL最新報136.90點，按周微升0.06%，升幅顯著收窄；2025年樓價暫時累跌0.54%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，本月初貿易衝突升級，環球股市大幅波動，中美局勢緊張，二手成交轉慢，對本地樓價構成下行壓力。她相信，短期樓價尋底未完，第二季CCL或下試133點，將較現水平跌2.85%。

    楊明儀指出，本月7日全球股市經歷「黑色星期一」、9日美國與中國互相加徵關稅、10日何文田瑜一·天海推售35伙對本地二手樓價的影響，將於5月上旬公布的CCL才開始反映。她又表示，雖然近3周CCL上升，但仍處於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。

    中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.92點，按周跌0.24%。CCL（中小型單位）報136.74點，按周跌0.15%。CCL Mass及CCL（中小型單位）均終止2周連升，同樣處於2016年9月中水平。CCL（大型單位）報137.73點，按周升1.16%，連跌11周後反彈，仍在2016年8月底水平徘徊。

    四區樓價二升二跌，九龍CCL Mass報135.51點，按周升0.57%，連升3周共2.04%。新界西CCL Mass報125.77點，按周升0.42%，連升4周共2.71%。新界東CCL Mass報149.88點，按周跌1.17%。港島CCL Mass報136.90點，按周跌1.30%，連升2周後回落。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別繼續處於2016年6月中、9月底、10月中及11月中水平。

    今年以來，八大樓價指數當中，CCL累跌0.54%，CCL Mass跌0.15%，CCL（中小型單位）跌0.19%，CCL（大型單位）跌2.22%，港島跌1.21%，九龍升1.27%，新界東升1.01%，新界西跌2.02%。（中通社資料圖）