上任約一個月的市建局行政總監蔡宏興今日（18日）首次以新身份見傳媒，他稱以前任職私人發展商的經驗令他更具市場觸覺，可更好地掌握推進項目的速度。市建局現時資產淨值為436億元，包括200億元現金流，加上政府上月「送」的兩幅地，令市建局財政穩健，若有合適項目會繼續啟動，會考慮在市場上再次融資。市建局早前已啟動的6個項目，一定會繼續推進。他強調市建局不會裁員，只會利用科技促進流程，提高效率。

　上月15日履新的蔡宏興，之前任職華懋行政總裁7年，曾任香港建築師學會會長及香港城市設計學會會長。他說，以前在私人發展商工作是以為股東創造最大利益為目標，現在除了要達到收支平衡外，還要顧及社會責任，符合大眾期望，配合政府推動香港成為宜居城市的政策。市場千變萬化，他的經驗令他更具市場觸覺，可更好地掌握推進項目的速度。他強調早前已公布啟動的6個重建項目，一定會有序地繼續推進，只是因為之前受疫情影響，拖慢了進度，現時會加速，但無硬性時間表，因為總不能不顧市場、外圍環境等因素。

　截至今年3月底市建局的資產淨值為436億元，比去年少28億元，連續3年減少。蔡宏興強調市建局財政穩健，有200億元現金流，加上政府上月以象徵式地價1000元，「注入」兩幅總值約132億元的土地，分別位於紅磡庇利街和將軍澳第137區的用地，豐富了市建局的資產，加強了融資能力，該局會以審慎理財為原則，如果有合適的項目一樣會啟動，市建局去年發債120億港元，非常受歡迎，未來也會考慮在市場融資。

　他又大派定心丸，強調市建局不會裁員，因為這樣會拖慢未來工作步伐，但會透過加入科技利用人工智能等工具加快流程、促進工作效率。

　市建局前行政總監韋志成曾提出檢討「同區7年樓齡」的收購賠償機制。蔡宏興稱「7年」已是多年前訂立，目前環境已與當年有很大不同，社會是時候提出來討論，希望能推出多元化補償方案，包括1比1樓換樓、同區安置、跨區安置，讓不同人生階段的業主有更多選擇。

　2023年2月流標的裕民坊商業項目，蔡宏興指，項目屬於近年東九龍最大發展項目，採用綜合發展，需要處理超高建築的樓面面積規劃，未來會研究如何優化設計，打造更好的社區環境；若「拆細」項目會影響整體設計，未能發揮協同效應，認為香港有不少發展商仍有足夠財力承接整個項目。

　該局與信置合作的中環ONE CENTRAL PLACE近期全盤轉租，蔡宏興說，大量專才及高才來港，對中環一帶住宅需求大，私人發展商對市場觸覺敏銳，尊重合作夥伴的決定，租金收入會計入賣樓分紅中，將來賣樓也一樣會分到利益。（記者李銘欣 / 攝影崔俊良）