深圳投控灣區發展有限公司（簡稱:灣區發展00737.HK)近日公告2025年度中期業績。期內，集團分佔投資項目的收入為人民幣12.96億元。公司權益股東應佔溢利為人民幣2.34億元，每股基本溢利為人民幣7.59分，同比下跌3%。

　公路主業運營穩定

　集團分佔廣深高速公路、廣珠西線高速公路及沿江高速公路（深圳段）的淨路費收入總計為約人民幣12.54億元，同比增長0.5%。其中，沿江高速公路（深圳段）的日均路費收入及日均混合車流量分別按年增長22%及18%至約人民幣205萬元及21.3萬架次，主要延續受到沿江二期與深中通道同步在2024年6月通車，以及2025年1月起貨車收費調整結束及媽灣隧道開通的綜合影響。受2024年下半年開始的周邊高速公路網絡變化及周邊高速公路封閉交通的延續影響，廣深高速公路的日均路費收入按年下跌3%至約人民幣750萬元，日均混合車流量則按年增長3%至約62.3萬架次；受 2024 年下半年開始的周邊高速公路網絡變化的延續影響，廣珠西線高速公路的日均路費收入及日均混合車流量分別按年下跌12%及增長3%至約人民幣301萬元及26.0萬架次。

　京港澳高速公路廣州至深圳段改擴建項目進展順利

　京港澳高速公路廣州至深圳段改擴建項目分為京港澳高速公路廣州火村至東莞長安段及廣佛高速公路廣州黃村至火村段改擴建工程和京港澳高速公路深圳段改擴建工程兩段進行。其中，京港澳高速公路廣州火村至東莞長安段及廣佛高速公路廣州黃村至火村段改擴建工程目前已完成多個標段的施工招標，進入全面實施階段。京港澳高速公路深圳段改擴建工程已於2025年6月完成項目核准批覆。伴隨京港澳高速公路廣州至深圳段改擴建項目的進一步推進，將有助於進一步提升集團在收費公路行業的核心競爭力。

　沿線土地開發呈現銷售增長

　公園上城項目是集團首個高速公路沿線土地綜合開發項目，期內新推出2座預售。目前住宅建設工程正按市場情況推進，已預售的單位中尚有4座未交付買家，計劃於2026年年中交付買家。

　回顧期內，公園上城項目合同銷售金額約人民幣7.03億元，同比增長67%，平均售價約為每平方米人民幣1.9萬元。自預售以來，截至 2025年6月30日，累計合同銷售金額約人民幣52.58億元，平均售價約為每平方米人民幣2.3萬元。（記者 辛悅）