香港擁有「一國兩制」得天獨厚優勢，亦身負「超級聯繫人」與「內聯外通」關鍵定位，始終能於變局中開創新機。值此破局創新之際，特此適逢中華人民共和國七十六周年華誕之際，香港房地產協會日前假香港九龍尖沙咀千禧新世界香港酒店舉辦「慶祝中華人民共和國成立七十六周年暨三十四周年會慶晚宴」，以「創科智人才·創房產未來」為主題，與各界賢達共商新局、共繪新篇。

   香港房地產協會會長郭海生、執行委員會主席彭一庭、永遠榮譽會長陳偉能、永遠榮譽會長胡偉民、永遠榮譽會長黃俊康、監事長李建中、榮譽顧問盧偉國、榮譽顧問謝偉銓、榮譽顧問袁武、榮譽顧問陳家駒、晚宴籌委會主席暨執行委員會副主席施家殷等出席晚宴。

   全國政協副主席梁振英主禮；香港測量師學會會長梁志添、香港建造商會會長廖聖鵬、香港房屋經理學會會長游錦輝、香港地產行政師學會會長李海達、香港專業地產顧問商會會長汪敦敬、全國工商聯房地產商會香港及國際分會會長何雅凌、地產代理管理協會會長李頌賢、香港營造師學會副會長陳智敏、地產代理管理協會執行委員會成員方富義等權威領袖齊聚一堂。

   郭海生致歡迎辭時表示，是次晚宴以「創科智人才·創房產未來」為主題，既連續兩年呼應國家「新質生產力」的戰略，亦直指香港與業界的蛻變關鍵，理應深化運用「創新科技」，以及持續培養「智慧人才」。郭海生認為，房地產作為香港本地經濟支柱之一，更需以身作則，展現帶動作用，積極主動邁向「新質生產力」方向，將人工智能、物聯網、低碳技術等內容，深度融合建築規劃、施工建造、物業管理、前線銷售、恆常維護等重要環節，從而激發房地產業界新一輪的發展潛能。

   郭海生強調，「創新科技」帶動行業升級，行業升級帶動人才成長，培育一批又一批「智慧人才」，進一步強化行業科技應用與安全體系，再度迎接新一輪的行業升級，構建良性循環。郭海生指出，今年正值中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利80周年，大會邀請到香港沙頭角抗戰紀念館館長黃俊康講述香港抗戰勝利歷史，傳承愛國愛港精神，珍視來之不易的和平盛世。

   梁振英致辭時表示，房地產作為香港經濟和民生的支柱產業，其市場發展與變化確實深刻影響著香港的社會經濟、民生乃至政府財政等各方面。梁振英指出，房地產市場的變化本質上是供需關係的變化，從而影響租金和樓價走勢。需求方面受多種因素影響，例如購房意願、銀行借貸政策、利率變動、經濟發展等，這些因素較難準確預測；然而供應數字則相對容易掌握，尤其是政府定期公開的物業供應數據，具有重要參考價值。

   梁振英進一步說明，香港政府每季發布的《香港物業報告》提供了清晰、科學的供應數字，包括未來三年的潛在供應量。他呼籲市場人士應重視這些客觀數據，以科學態度分析市場，避免僅憑主觀推測做出判斷。梁振英指出，香港房地產市場與五十年前相比，在建築設計、用料設備等方面已有長足進步，但在經營模式、融資方式及產品創新方面仍顯不足。

   梁振英強調，香港房地產業界應借鑒國際經驗，加快推動市場創新，發展更多元的交易方式、擁有模式與融資工具，以提升市場活力與抗風險能力。他期待香港房地產協會能帶領業界反思現狀，加強研究，推動行業向前發展。

   適逢中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利80周年，晚宴特別邀請本會永遠榮譽會長--「香港抗日一家人」後人、香港沙頭角抗戰紀念館館長黃俊康分享香港抗日光輝事跡。黃俊康闡述了這抗戰勝利80周年的深遠意義，引領與會者重回那段烽火歲月。

   黃俊康在總結時別指出，此次能將香港這段可歌可泣的抗戰歷史透過中央電視台向全國展現，實有賴梁振英主席夫人的鼎力協助。他強調，從聯繫「央視」到節目於7月21日順利播出，整個過程僅用十餘日便完成；正因梁主席一家的積極推動，才讓最終使這段「可歌可泣」的歷史得以在全國平台上呈現。黃俊康會長對此表示由衷感謝；並呼籲大家共同努力，維護香港的穩定與繁榮，將愛國精神傳承下去。

   施家殷致謝辭表示，晚宴能夠得以圓滿成事，全有賴各方鼎力支持；尤其謹代表大會特別向全國政協副主席梁振英對本會歷年來的慷慨支持與指導，以及連續多屆周年晚宴的親臨主禮與典禮致辭，表示最崇高的感謝。

   彭一庭主持祝酒儀式，提議全場共同舉杯，感謝各位蒞臨。郭海生、彭一庭、李建中監事長與施家殷主席共同代表協會，向鑽石贊助、全場紀念品贊助、全場紅酒贊助之代表致贈小晶紀念座。晚宴上，「啟思幼稚園幼兒園及啟思合唱團」率先為晚宴獻唱。榮譽顧問盧偉國即興為合唱團伴奏。盧偉國隨後演奏多首經典樂曲；副會長兼華西分域主席馮志堅演繹八、九十年代金曲；青俊會會員陳昭昭高唱多首「流行歌曲」；施家殷邀請青俊會全體成員登台合唱。