美聯儲一如預期減息0.25厘，本港多間大銀行今日（30日﹚也紛紛宣布下調最優惠利率（P）0.125厘，包括三大發鈔銀行，令部分銀行P返回5厘。地產界普遍認為減息利好樓市交投。

新地雷霆：第四季樓市相信會持續價量齊升

　新地副董事總經理雷霆表示，近月市場氣氛明顯轉好，新盤去貨速度理想，加上減息周期展開，料第四季樓市相信會持續價量齊升。

會德豐黃光耀﹕減息兼市暢旺帶動用家與投資者加快入市

　會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，聯儲局宣布再度減息0.25厘，金管局亦隨即下調基本利率，香港主要銀行亦宣布跟隨下調港元最優惠利率，有助減輕供樓及企業融資成本；加上股市暢旺，差估署樓價指數連升4個月，帶動用家與投資者加快入市，推動樓市穩步向好。

　他又指，集團旗下灣仔核心全新現樓項目SPRING GARDEN立即受惠。而集團的鐵路上蓋項目SEASONS系列、啟德現樓項目MONACO系列、DOUBLE COAST及MIAMI QUAY，以及KOKO HILLS近日成交亦持續理想，並將按市況推出旗下全新優質項目，回應市場需求。

中信泰富李肇文：低利率環境屬港樓復蘇關鍵

　中信泰富物業代理有限公司董事李肇文表示，香港亦跟隨減息0.125%，預期聯儲局加息周期有機會結束轉向寬鬆貨幣政策。低利率環境將是支撐香港樓市復蘇的關鍵因素之一，利率下降不僅降低了購房者的資金成本，還提升投資者對未來現金流的預期。他又指，租金指數已連漲10個月創歷史次高水平，更提升了住宅物業的投資吸引力。而香港住宅租金收益率已超越內地一綫城市水平，這種收益優勢預料會吸引更多內地資金流入。

高力：減息緩解發展商融資壓力 有利樓市

　高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰則指，息率下調能釋放資金需求，帶動市場投資氣氛，並對香港房地產發展商而言，能緩解融資成本的壓力，為整體樓市帶來利好。

　梁鎮峰指出，從近期住宅成交量，不論中小型住宅甚至豪宅，一二手均於減息預期前錄得活躍銷情，相信是次符合市場預期的減息決定有助樓市氣氛與成交動力進一步延續，加上私人住宅樓價已延續6個月上升趨勢，對於近年極力平衡貨尾供應的發展商而言是去存良機。

　他補充道，減息也分別增加中小型發展商投資新項目的機會，在政府近年賣地策略偏向中小型地皮的方針，以及《施政報告》就舊樓重建項目，為跨區地積比轉移開設綠燈後，有利於本港房地產市場發展。整體市場氣氛趨向正面，加上住宅價格相對吸引，預期將有助吸引更多有意置業的用家及買家入市。

美聯馬泰陽：全面看好樓市 二手成交單月有望達4500宗創逾1年半新高

　美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，即使本港失業率上升，而且住宅物業庫存量依然高企，但是隨着眾多利好因素，如港股造好引發財富效應、租金持續向上激發「租轉買」需求及長線投資者入市等，對本港樓市形成強勁的支持，故「全面看好」港樓，相信11月將繼續價量齊升。馬泰陽認為，新盤的交投尤其暢旺，料多個新盤將趁好消息部署登場，11月份一手成交量有望達2,000宗，屆時將連續10個月單月成交突破千宗，創自2013年4月「一手住宅物業銷售條例」生效後的最長紀錄。二手交投受市場氣氛帶動料向好，預期11月份二手住宅成交量有望升至4500宗水平，將創19個月(逾1年半)新高。

中原陳永傑：P重返加息周期前水平 料第四季港樓價量齊升

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局兩個月兩度減息，香港銀行亦跟隨減息，最優惠利率下調至3.25厘，重返加息周期前水平，對樓市有正面刺激，相信買家入市意欲會大增。另一方面，發展商積極推售加速去庫存，樓市庫存已跌破2萬伙，更有機會進一步跌破1.9萬伙，證明一手成交十分暢旺。

利嘉閣廖偉強：利好因素叠加 鞏固樓市旺勢

　利嘉閣地產總裁廖偉強稱，美國一如市場預期減息，已是今年內第2次，合共調減0.5厘；雖然12月美國會否再減息仍屬未知數，但可以肯定息率向下的趨勢，在今年底至明年也不會逆轉。

　廖偉強又指，事實上，近月新盤銷情報捷，二手交投亦錄得上升，反映樓市信心已完全恢復；中美元首會面取得成果，加上息口再度回落，將吸引更多資金流入樓市，並進一步鞏固當前的旺勢。（記者 林德芬）