英皇國際（163）加速出售資產，昨晚（14日）公布以11.6億元售出灣仔商廈「中國華融大廈」，新買家為華僑銀行（香港），對比2013年購入價15.88億元，帳面蝕4.28億元或近三成。

    今年7月，英皇國際因166億元借貸逾期，遭核數師「不發表意見」，並對其持續經營能力提出質疑。截至周五，英皇國際市值跌至約11億元。

    英皇國際市值跌至11億

    該幢商廈位於灣仔告士打道60號，總建築面積約9.55萬平方呎，截至今年3月止，稅後淨租金收入5021.9萬元。資料顯示，該商廈前身為永亨金融中心，英皇在2013年以15.88億元購入，原業主正是現時購入該廈的華僑銀行（香港）的前身永亨銀行。

    英皇指，考慮香港物業市場近期的市況，代價與該物業的初步估值相等因素，出售商廈為集團提供良機，變現於該物業的投資，並稱出售灣仔商廈不會確認任何收益或虧損，而實際財務影響將於完成後評估，並須待核數師審閱及最終審核後確定。

    去年淨租金收入約半億

    英皇預期，出售所得款項將用於強化集團財務狀況，包括但不限於充實集團物業發展及物業投資業務的營運資金，以及償還銀行借貸(可能包括交易相關方提供的若干信貸)。

    永亨銀行由馮堯敬創立，在2014年出售予新加坡華僑銀行並且改名為華僑永亨銀行，在2023年再改名為華僑銀行（香港）。（記者 蘇尚）