仲量聯行今天(24日)發表《香港地產市場觀察》報告稱，11月中環甲級寫字樓租金按月微升0.1%，是2022年5月以來首次錄得按月增長。該行認為，區內優質甲級寫字樓的空置率獲得改善，支持業主在租金磋商中處於有利位置。

   仲量聯行表示，甲級寫字樓市場10月錄得29.33萬平方呎正淨吸納量，主要由於租戶在有利的市場環境下，積極進行整合及升級活動。整體寫字樓租金按月大致持平，但各分區市場呈現分化走勢。

   「由於不少租客趁租金已較以往顯著回落，希望提升辦公室質素，以及擴充，導致中環優質商廈的出租率於今年顯著上升。此趨勢令中環甲級寫字樓租金得以企穩，並帶動上月輕微上升。」仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)說。

   整體空置率方面，截至今年10月底整體繼續緩步下降至13.1%。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出，灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率顯著改善，分別下跌至10.5%及7.5%。中環的空置率則微升0.5個百分點至11.5%，主要由於部分租戶在區內搬遷後釋出的樓面空間暫未獲承接。(記者 黃兆琦)