鑑於大埔宏福苑發生致命火災，事件引起市民對消防裝置及設備（尤其是火警警報系統）有效運作的廣泛關注。昨日（18日），消防處去信有關商會及公司，處方在信中表示，為確保樓宇消防安全，消防處近日與香港地產建設商會及香港物業管理公司協會等業界人士召開會議，共同探討應對措施。

　會議期間，各方就宏福苑火警所揭示的問題進行了深入討論，並梳理出以下重點方向：

　（一）設施保安與管理：加強對消防設施控制室、泵房等關鍵區域的管控，保持環境整潔，確保消防裝置及設備操作正常，並按規定進行定期檢查。

　（二）消防工程期間風險管理：進行消防裝置維修工程時，受影響的消防裝置應分段關閉，將其影響減至最低，並於完成後盡快測試及恢復運作，以減少系統停用時間。

　（三），大型維修監督：樓宇進行大型維修前，應先確保消防裝置及設備的損壞事項已修復，並能有效運作。大型維修期間，須加強巡查頻次，協調各項工序，去除工程期間的火警隱患。

　（四），防火意識與應變能力：加強前線物業管理人員的培訓，並積極向居民宣傳推廣，以提升整體消防安全意識及應急處變能力。

　總括而言，物業管理公司除須依據《消防（裝置及設備）規例》（第95B章）完成年度檢查外，亦應積極履行管理責任，協助業主妥善維護公用部分的消防裝置與設備，確保持續有效運作。物業管理人員亦須定期巡察，並協助業主及業主組織及時處理設備損壞、供電中斷、警鐘被設定為靜音等異常情況。

　為消除公眾對消防警鐘效能的疑慮，會議上雙方達成共識，推動自願性消防警鐘測試，以進一步保障公眾安全。測試內容主要包括：檢查手動火警鐘是否完好並能正常觸發警報；確保消防系統電源穩定，後備電源運作可靠；及驗證消防控制板信號傳輸正常，避免誤報或失效。

　香港註冊消防工程公司商會將全力配合，鼓勵業界主動與業主組織及物業管理公司聯絡，推行自願性測試。需特別強調，相關測試屬自願性質，並不取代法定年度檢查，業主仍須按時安排年檢，鼓勵有關會員積極支持及參與。