中原城市領先指數CCL最新報145.67點，按周升1.08%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，銀行的定息按揭計劃利率低於市場H按封頂息，為樓市帶來正面訊號，CCL連升2周共1.47%，創2024年5月中後86周或逾1年半新高。

   楊明儀表示，本港銀行最優惠利率已回復至歷史低位，息口見頂，樓市氣氛回暖，吸引買家入市，有利樓價穩步上升。CCL繼續向上挑戰147點目標(即2024年撤辣後的高位)，只要再升1.33點或0.91%便達到。

   她續稱，去年5月拆息回落，樓價明顯轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升7.78%，剛超越2023年通關後的7.69%升幅，為過去3年5次反彈幅度中最高。此外，CCL較去年3月財案前的134.89點低位，提升7.99%；較2024年9月首次減息前的135.86點低位，上升7.22%；並較2021年8月191.34點歷史高位跌23.87%。

   四區樓價齊升，九龍CCL Mass報147.33點，按周升1.80%。新界西CCL Mass報134.23點，按周升1.13%，結束2周連跌。港島CCL Mass報141.72點，按周升1.11%。新界東CCL Mass報160.19點，按周升0.99%。

   最新CCL去年12月15日滙豐延長定息按揭計劃申請期當周及聖誕節長假前一周的市況。1月7日九龍佐敦谷彩興路住宅地以16.1億元批出，10日西沙SIERRA SEA第2A期首輪價單發售213伙等因素，對本地二手樓價的影響，將於本月底公布的CCL才開始反映。(記者 黃兆琦)