新地（016）旗下西沙新盤SIERRA SEA第2A期昨天（10日）首輪推售全數沽清，集團今早迅速發出價單第4號，共涉73伙，折實平均呎價11976元；傍晚又加推價單第5號，共涉138伙，折實平均呎價12413元。新地副董事總經理雷霆（圖左）指出，第4號及第5號價單的樓層與景觀有所不同，所有單位屬原價加推。

   SIERRA SEA第2A期價單第4號及第5號共211伙，涵蓋一至三房間隔，實用面積297平方呎至700平方呎，折實呎價介乎10436元至14200元，折實售價介乎350.05萬元至909.45萬元。

   2026年樓市打響頭炮

   雷霆說：「第2A期SIERRA SEA延續1期的火熱銷情，昨天開售213伙價單單位全數沽清，樓盤為2026年樓市打響頭炮。」他續說，由於市場仍然有大批向隅客，今早已發出價單第4號，大半日以來見到新舊客人仍源源不絕，為讓買家有更多選擇，再加推價單第5號。

   新地代理總經理胡致遠（圖右）指出，昨日第2A期開售，客源分布約七成半為新界區、一成為港島區及一成半為九龍區。最大手組別共有10組買家購入5至8伙，當中有5組買家購入5伙單位，購入6伙及7伙單位的各有一組買家，更有3組買家購入8伙單位。每組買家平均斥資近4000萬元，最高的一組斥資約4800萬元，有多組客人購入數伙三房單位。另外，有超過20組買家購入3至4伙單位，每組買家平均斥資約2000萬元。

   代理料本月交投向好

   中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，SIERRA SEA第2A期熱賣帶動整體交投氣氛，項目應市加推，部分向隅客正等待下一輪銷售，扣起大批市場購買力。不過，近期整體買家入市信心明顯提升，市場預期農曆新年前出現小陽春，不少買家加快入市步伐並趁周末四出睇樓比較，該行預料本月一二手交投暢旺。

   美聯物業高級董事布少明表示，SIERRA SEA第2A期鎖緊部分資金，分薄二手客源，但同時刺激更多購買力釋放。短期內新盤仍主導大市，但個別新盤向隅客回流二手加上投資客湧現，二手筍盤不乏承接。他預期，在樓市利好氣氛帶動下，今年首月整體物業交投向好。

   本周末(10日至11日)計，中原地產十大屋苑本錄9宗成交，按周增加1宗或12.5%；利嘉閣十大指標屋苑錄10宗成交，按周增1宗或11%；美聯十大二手屋苑錄10宗，按周減少2宗或16.7%；香港置業十大屋苑錄5宗成交，按周減少2宗或28.6%。

   二手市場平穩

   利嘉閣地產總裁廖偉強表示，長假過後市民外遊返港消費及睇樓，買賣雙方重回樓市，惟周末市場聚焦關注大型新盤，二手交投窄幅上落。他續說，二手業主看好後市而加價放盤，買家探盤過程時間加長，加上新盤市場熾熱搶佔焦點，二手交投量在短期內未會有太大突破，將平穩向好發展。

   香港置業研究部董事王品弟表示，SIERRA SEA第2A期不單攤分不少二手客源，亦凍結部分市場資金，導致周末二手指標屋苑交投受壓，個別指標屋苑出現「零成交」局面。不過，新盤銷情暢旺，買家入市意欲隨市場氣氛上升，並將激發更多購買力釋放，二手交投仍會受惠。(記者 黃兆琦)