說到油麻地，人們第一個聯想到的就是港劇常客——香港油麻地區域。其實在一河之隔的深圳龍崗区吉華街道三聯社區，也有一片名叫油麻地的區域。相比地處發達城區的香港油麻地，龍崗的油麻地也正經歷着一場脫胎換骨的變革！12月4日，龍崗區吉華街道三聯社區土地整備利益統籌項目——油麻地產業園舉行開工儀式。該項目位於三聯路以南、布李路以北，東鄰聯創產業園，西靠興業路，總建築面積約17萬平方米，規劃建設廠房約9.3萬平方米、宿舍2萬平方米及配套公共設施5000平方米等，建成後將圍繞「文化+科技」定位，吸引產業鏈企業集聚發展。

　　圖說：開工儀式現場

　在過去，龍崗吉華油麻地這片區域除了雜亂的工業和經營場所，還分布着密集的城中村。彼時這裡的握手樓隨處可見，憑藉低廉的租金成為眾多 「深漂」 逐夢的起點，承載了大量外來務工人員的居住需求。但這些城中村普遍存在環境逼仄、配套設施滯後的問題，居住舒適度差，和周邊的工業設施交織在一起，進一步拉低了片區的整體環境品質。正是因為這樣的前身基礎，該片區被納入深圳市 2020 年度城市更新和土地整備計劃，後續通過土地整備轉型建設出油麻地產業園等全新業態，逐步告別過去 「工廠 + 城中村」 的舊格局。

　圖說：龍崗吉華三聯社區土地整備利益統籌項目

　三聯社區土地整備利益統籌項目面積84.21公頃。2025年以來加快推進，項目陸續完成規劃審批與實施主體招商，進入實質性建設階段。此次開工的油麻地產業園位於項目一期範圍，占地約2.7公頃，為產業留用地。

  圖說：效果圖

　在項目推進過程中，區領導、區相關部門多次召開專題協調會，加快規劃審批與招商進程。為了實現年內開工，吉華街道堅決扛起主責，倒排項目工期，多次召開項目推進會研究各項工作的並聯推進路徑；搶抓時間，高頻次、高強度開展各項工作，6個月內完成了規劃審批、實施主體招商工作；聚焦項目用地征拆，牽頭組建由街道、股份合作公司、項目企業共同參與的「三位一體」工作專班開展征拆談判，立足群眾訴求，耐心宣講政策，同時高效協調多方權益主體，最終獲得各方認可，順利完成產業園用地清理與移交工作。

　該產業園建成後，預計將推動片區產業空間提質增效，促進技術、人才與資源整合，為龍崗構建現代化產業體系提供支撐。同時，項目正同步加快推進居住留用地建設各項工作。（記者 李溪 通訊員：李冠傑、王靜文）