【香港商報网訊】記者余江強報道：「2017年香港商界最關注的十件大事評選」快將揭曉，香港工商總會首席會長、香港廣東社團總會會長江達可心頭最關注的大事，是香港的樓價屢創新高，年輕一代置業日見艱難。他認為政府近年作出的連串遏抑樓價的辣招，於事無補，提出容易奏效的建議，期望政府帶頭把「麵粉價」的成本降低，讓有心置業的年輕人增加上車機會。

 

　　他說，大埔公屋太和恏的開放式單位，最近以尺價15950元沽出，創出全港公屋尺價新高，是離譜的事。「公屋也賣到這樣貴，香港的樓價已和市民的收入嚴重脫節，大學畢業生打工的月薪有限，如何負擔越來越高的樓價？政府的辣招未能取得預期遏抑樓價的效果，是不是嘗試以新的思維，思考更『貼地』的方法，幫助年輕人解決置業難的問題。」

 

       香港樓價務須遏制

 

　　有人認為，香港的年輕人可以北上，到大灣區其他地方工作或創業，并在當地較廉價地置業，於周末或放假時才回港和家人團聚。江達可同意是好提議，但遠水不能救近火，年輕人的根在香港，况且北上工作或創業，還需要一個頗長時間的認識和適應過程。「林太出任特首，施政重點是改善經濟民生，香港土地雖少，但不是沒有發展的地方。大家一人走一步，去解開樓價居高不下的死結，更加實際。」

 

      江達可一次去北京參加全國政協會議時，曾與地產承建商研究過，樓價高企關鍵在土地和建築成本高昂，「麵粉」價錢貴，「麵包價」不可能平。近年政府庫房有錢，他建議取諸於民用諸於民，推出新土地不作投標，訂價是按市價大折讓，例如把一萬元尺價降至2000至3000元，交予承建商建樓，規定承建商賣樓時只能以收回建築成本和5%的利潤計算樓價出售，發展兩三個項目。他相信，政府推行此事，將會有效幫助年輕人「上車」，深信阻力不大。他強調香港樓價必須遏制，否則將會衍生更多問題。

 

 

 

　　「十九大召開習近平連任中共中央總書記」和「習近平蒞港視察并出席回歸廿周年慶典」是江達可認為第二及第三件最值得關注的大事。他指出，十九大是全球矚目的大事，國家政治穩定，領導人描繪的宏偉藍圖，2020年要全面建成小康社會，令中國人好自豪，信心更強。「國家正飛躍發展，香港是明顯地落后，立法會的拉布影響了民生經濟，香港人十多年前到內地的優越感沒有了。香港要趁此良機，加把勁，坐上國家發展的這班車！」習近平蒞港出席回歸廿周年慶典晚宴，江達可在現場感受到領導人對香港的關心支持和重視，大受鼓舞，「習主席提出準確落實『一國兩制』，該做與不該做的，說得一清二楚不含糊。作為工商界，要團結更多愛國愛港人士，做多些實事。」

   

 

　　去年香港回歸廿周年有很多的慶祝活動，江達可屈指細數，參與統籌的多達廿多項，全年真是忙個不了，雖頗疲累但很開心。例如去年6月，他率領「築夢之旅：港黔同心創未來」香港各界慶回歸20周年貴州專列團，成功訪問貴陽等地。他形容這個專列團是凝聚愛國愛港力量的團結之旅、感受國家發展成就的鼓勁之旅，也是參與「一帶一路」建設、尋求與內地互學互鑑、互利共贏的合作之旅。

 

　　他笑稱，日后不用像貴州專列團般，要花時間坐旅游巴士到廣州搭高鐵，直接在香港西九龍站上車，有了「一地兩檢」倍感方便。他預告，為了迎接香港高鐵開通到內地去，將籌劃更大規模，全港性參與，人數更多的高鐵專列團，北上參觀訪問。

 

　　「香港人必須多些到內地去，親身感受內地的發展。」他指出，貴州翻天覆地的變化，令專列團的團員留下深刻印象，有團員已從中發掘商機開展生意。今年4月，香港工商總會將主辦貴州推廣活動，是去年訪問貴陽時簽署合作協議的后續活動，商會將發揮不同界別的優勢，與貴州共謀發展。