【香港商報网訊】在昨日下午的博鰲亞洲論壇上，住房和城鄉建設部原副部長仇保興認為，應該把房地產市場跟消解金融危機同步進行考慮，讓市場發揮充分作用，同時建立長效控制機制，用長效機制彌補市場的缺陷。仇保興表示，房地產市場如果處理不好，再繼續炒房，金融危機就來了。「現在房地產泡沫是唯一的可以促發金融風險，大家看到了美國就是前車之鑒，房地產不弄好，金融危機就會有。」

　　樓市現狀出現三點變化

　　仇保興認為，建立房地產健康發展的長效機制，與以往有三點不同。一是內地目前的城鎮化率接近60%，每個人平均有40平方米的房子。這意味著中國宏觀上已經不缺房了，意味著這個時候如果放任讓房地產來支撐經濟發展，是不合時宜的。二是以前的房子是政府建造的，人均只有7平米，為了解決這個問題，開始放開市場。三是過去不管建多大的房子，不管多少人炒房，我們的金融還是比較優質的，衍生產品也不完善。這樣的情况下，整個金融市場的槓桿率很低，出不來風險。但現在房地產泡沫是唯一可以觸發金融風險的因素，美國就是前車之鑒。仇保興表示，由於這三個形勢變了，調控機制也需要調整。首先就是多渠道的供應，因為房子是用來住的，但是原來是單一的市場供應是不對的，市場也應該是多層次的，就是政府要激勵一部分的市場主體專門做低收入階層的房子。至於房地產調控和解決低收入群體的居住需求問題，仇保興認為，基層政府應該更加有所作為。仇保興最后表示，中央政府得考核地方政府，逐步使市場的手和政府的手配合好。現在講到硬調控的弊端、金融風險的弊端，中低收入階層買不起房的弊端，還有三四線城市人口流出，一線城市人口爆炸的問題，這些問題都會在將來調控的過程中逐步得到緩解。

　　管清友勸多買兩套房

　　如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友昨日在博鰲亞洲論壇的分論壇「樓市：這次真的不一樣」上表示：買不起房你就多買兩套!不然以后你更加買不起。借錢也得買啊。當談到大家最關心的房價問題時，管清友奉勸現場的聽眾：如果你覺得現在房價很貴，如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買。因為如果你嫌貴，十年以后更買不起。