新冠肺炎疫情襲港下，港人的置業負擔能力再度趨緊。金管局發表季度報告指出，今年第二季樓價與收入比率已升至新高的18.8，即一般50平方米單位的平均價格，是私人住宅住戶家庭入息中位數的18.8倍。同時，第二季的收入槓桿比率亦上漲至86.6%，亦較去年底的80.9%有所上升。

　對於住宅物業市場前景，金管局表示受眾多不明朗因素及風險影響，其一包括疫情持續、經濟衰退加劇及失業率上升，均會遏抑住宅需求，而市場氣氛亦可能受中美關係緊張等外圍風險及不明確因素影響，而長期超低利率將繼續成為支持資產價格的因素之一，但長遠而言，住宅市場的前景將取決於房屋供求缺口。