疫情雖反覆,二手交投持續升溫,粉嶺御庭軒罕有優質2房減28萬以640萬元沽出。美聯物業帝庭軒分行業務董事葉劍威指出, 御庭軒6座高層B室,實用面積462平方呎,2房間隔,單位原本開價668萬元,現減價28萬元,以市價640萬元易手,實用呎價13,853元。單位內籠企理,雖望樓景,視野亦見開揚,可望遠山。原業主於2008年以181.8萬元購入,持貨12年帳面獲利458.2萬元,單位升值2.5倍。
資料顯示,同座同室一個低層戶於9月以607萬元易手,而剛易手單位屬高層,兩者層數相距17層,樓價相差33萬元,屬正常水平,亦可反映出優質單位有價有市。