第一太平戴維斯住宅代理住宅服務董事總經理張作基表示，近期內地買家來港買樓未見有減少跡象，他認為內地收緊政策限制外匯流出，難阻內地買家來港買樓的熱情，反而今年息口走勢更加影響兩地樓市。

　　市場資金必定流向更高投資回報的地方，內地資金流入香港樓市，正因為計入港元匯價及樓價上升的回報，高於把資金流在內地。美息加速回升，內地與香港樓市亦存在重大隱憂。

　　自從2008年全球央行爭相量化寬鬆之後，已有逾1300億美元(約1萬億港元)流入香港，令本港銀行「水浸」資金過盛，銀行同業拆息推至極低水平，2009年本港3個月銀行同業拆息便曾低見0.1厘的水平(見下表)。

　　美國2015年底首次加息四分一厘之後，去年12月底又再度加息四分一厘，但由於香港資金充裕，尚未需要跟隨加息，但美國聯儲局暗示，今年可能會再加息3次，比早前市場預計的加息步伐明顯加快。事實上，從香港銀行拆息走勢可見，現時香港3個月銀行同業拆息，已升至金融海嘯以來的新高，倘若美息續升，港美息差進一步擴闊，留在本港的熱錢勢將回流美元，搏取更高的息率回報。當相當一部分熱錢撤出，香港便正式要踏入加息周期，供樓負擔增加，勢必影響內地買家買樓意欲，世界最貴的香港樓價不回調也勢必降溫，但估計要下半年才會出現。