【香港商報訊】記者曾浩榮報道：最新《施政報告》雖沒有重大新的房屋政策，但亦有不少值得關注地方，例如政府就尋找新地建住宅，而將目光對準「郊野公園土地」上。行政長官梁振英於報告直言：「應該思考利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地用作公營房屋、非牟利的老人院等非地產用途。」

　　梁振英更強調，這是關乎下一代福祉，值得社會認真權衡得失利弊的議題。報告亦提及，規劃署估算直至2046年的土地需求最少4800公頃，而即使所有現正推展的短中長期土地供應措施如期落實，仍需再物色最少1200公頃。

　　拓古洞北和粉嶺北新市鎮

　　事實上，隨著多年土地開發，目前不少新發展區和新市鎮已接近郊野公園，包括近年持續推動的古洞北和粉嶺北新發展區。報告亦提到，古洞北和粉嶺北新發展區已完成規劃及工程研究，通過法定規劃圖則，以及獲立法會批出前期工程撥款進行詳細設計，並已制訂新的補償及安置方案。

　　梁振英形容，古洞北和粉嶺北是90年代東湧之後，香港首個大型新市鎮發展，共可提供6萬個單位及84萬平方米工商業樓面，預計首批居民可於6年後入夥。

　　在強調土地利用的同時，報告亦表示十分重視保育。在發展古洞北和粉嶺北新發展區的同時，亦會設立約37公頃的塱原自然生態公園。為進一步保護高生態價值的地點，政府將開展指定約500公頃的紅花嶺為郊野公園的工作。

　　為保育基金成立籌委會

　　為了進一步推動復育偏遠鄉郊環境，政府亦將為設立的保育基金成立籌備委員會，參考外地及本港有關基金的經驗，研究此基金的工作範圍、運作模式和所需法例及資源。

　　不過，梁振英亦稱，在大力做好鄉郊野外保育的同時，本屆政府為滿足迫切的房屋及其他發展需要，多管齊下釋放土地資源，包括上述的新發展區和新市鎮擴展計劃、發展棕地及填海等。現實是，對土地開發項目，社區以至全社會經常有不同意見，在規劃和開發過程中面對種種挑戰和阻力，導致項目延誤、規模縮減，甚至被迫放棄。