争议土地上施工方正在抓紧施工。
同德学院内景，国家规定高等学校人均占地54-88平米，而就同德学院目前掌握的土地资源而言，已数倍于国家标准。
【香港商報訊】記者張宇報道：近日，記者接到曝料稱：湖南常德一塊85畝土地，竟出現了兩個「主人」：一方是以常德市鼎城維根置業有限公司(以下簡稱「維根置業」)為代表的三家民營企業，另一方是湖南同德職業學院(以下簡稱「同德職院」)。對於這塊土地的歸屬，雙方在記者調查中各執一詞，各自出具有利於自己的證據。
記者日前在爭議土地現場看到，9台塔吊車依然在工作，30名以上建築工人在施工。維根置業董事長燕維根解釋說，工人只是在維護之前與同德職院冲突導致工地被「水淹」而損壞的護坡。
維根置業：以地抵債，開發有據
對於政府勒令停工，燕維根表示服從大局，但也感覺到委屈，畢竟這塊地的國土使用權證上寫明其權屬。燕維根說，1998年，鼎城區政府決定「以地抵債」，將金霞大道以南85畝地抵給維根置業、仁祥公司等三家公司的前身，1999年1月，三家公司獲得了國土使用權證。2008年，三家公司因名稱變更，更換了新的國土使用權證。
2009年，維根置業準備開發該地塊，申請建設工程規劃許可證時，遭常德市規劃局鼎城分局兩次書面回覆，指該地塊問題复雜，等待區政府協調。
燕維根稱，規劃局拒絕辦證，源於同德職院稱該地塊已經規劃給該院作教育用地。而包括鼎城區政府及其下面的多個職能部門出具的書面材料證明，同德職院董事長李少夫想以「白菜價」買維根置業等三家公司的土地，沒談攏，一份鼎城區政府蓋章的文字材料稱，如因價格問題談不攏，維根置業等公司可以向規劃等部門申請項目建設相關許可。
燕維根說，李少夫此后將鼎城區國土局告上了法庭。去年8月26日，常德市中級人民法院裁定：鼎城區國土局頒證行為在1999年，同德職院申請用地規劃在2005年，同德職院不具有訴訟主體資格。
同德職院：公益辦學，詳規優先
李少夫則表示，涉及該地塊紛爭，對於同德要從2003年說起。當時學院校園面積僅300餘畝，新校區選址所在地當時還是農用地，不是城建用地，改作教育用地須進行規劃調整。從2005年到2007年，新校區獲得湖南省、市、區政府支持并通過規劃部門批准。按照規劃，同德職院新校區規劃用地控制區為2145畝，其中包括了這塊85畝的糾紛地。
李少夫說，2008年，學院計劃向北進行第二期徵地，也就是想徵用這塊糾紛地，這時，他們才發現這塊地多年前被鼎城區政府「以地抵債」的形式，轉讓給了以燕維根、陳立德、楊仁祥三位私人老闆名字命名的公司。
時隔10年后，隨著城市化的擴展和同德職業學院的建設，這塊地的價值得到快速提升。2008年，三家公司分別進行了改名，并向土地所在地農民補償了213萬元后，鼎城區國土局分別於8月和11月將三家公司的國有土地使用權證進行了變更。
這塊地的糾紛由此產生。在三家公司看來，這塊地是鼎城區政府「以地抵債」給他們的，并且他們擁有土地使用證，公司名字也改名為置業公司了，他們可以進行商業開發。同德職院則認為，這是湖南省政府批准的教育用地，在規劃里已經明確這是給學院的，何况在作規劃時，沒有人說這塊地已經「以地抵債」給別人了。退一步說，即使這三家公司擁有國土使用權證，按照規劃優先的原則，這也不能作為商業開發。
紀委介入調查
同德職業學院副董事長齊淑蘭說，該院糾紛地塊繫於合法所作修建性詳規的法定程序，鼎城區相關部門在此事件中是既得利益部門，在教育用地變更為商住用地的過程當中，有哪些灰色利益鏈不得而知。對此，鼎城區委也明確表示，紀委監察已介入調查此事。
相關人士告訴記者，今年1月21日，鼎城區國土局發給常德市規劃局鼎城分局的一份公函上顯示，爭議土地上維根置業一塊總面積為43198.4平方米的地塊容積率由1.8調整為2.8，土地使用年限調整為商業40年，住宅70年，一并已補繳土地出讓金289.55萬元，原地塊中的農耕道路1230.07平方米協議出讓給維根置業，已補繳土地出讓金101.21萬元，仁祥公司總面積為13714.62平方米的一塊地同樣的也補繳土地出讓金93.9萬元。維根置業負責人稱，此系85畝之外新增的出讓收購土地。
對於商業價值，燕維根并不回避。當初鼎城區政府「以地抵債」時，土地作價12.6萬/畝，如今，市場價已達200萬/畝，公司規劃開發15萬平米商住房。
雙方發生多次冲突，至今，維根公司仍有一副經理被人打傷住在醫院，多名同德師生也在冲突中受傷，甚至連前去執法的當地公安局一位副局長也在執法過程中受傷住院。
律師認為確有違法
北京岳成律師事務所律師認為，國土部門在明知同德職業學院總體規劃依法審批之后，仍違規為三家公司換證，且巧妙地繞開招、拍、挂將用地性質變更為房產置業涉嫌違法，使得原本屬於一個拆遷補償事件而誤導升級為商業開發糾紛，是挑起糾紛的主要責任方。
該所律師還指出該宗土地上一系列違法違規行為：十多年前，將城市規劃範圍之外的農用地頒證出讓，同一地塊分割成10個小塊連續出讓以繞開上級審批，三家公司在2008年才私下向村民交納徵地款，超限多年未有任何投入和開發，而國土部門沒有采取收回措施。