傳萬達下月港上市 勢成集資王    王健林或超馬雲再成中國首富

 

    【香港商報訊】記者潘奕祺報道：距離2014年完結只有1個多月，但香港新股市場還有兩隻「巨無霸」未出場，除了市傳下周開始招股的中廣核外，最新消息指，內地富豪王健林旗下大連萬達商業地產已初步確定上市時間表，擬於12月5日啟動全球路演，下月19日在港掛牌，將集資超過780億元，勢成今年香港新股「集資王」。

 

    大連萬達早在今年9月就向港交所(388)提交了上市申請，而這次市傳募資規模或超過780億元，有望成為香港市場融資規模最大的內房股。資料顯示，萬達在內地29個省份112個城市有178個物業項目，主要項目為159座萬達商場，其中71座已經完工。有消息指，萬達是次上市集資的90%將用於建設10個物業開發項目，包括廣元萬達廣場、哈爾濱哈南萬達廣場等。

 

    據了解，萬達將三大商業地產板塊全部納入上市公司，分別包括長期投資的物業開發租賃業務，開發和銷售物業，以及開發和酒店經營業務。另外，據港交所上載的初步上市文件顯示，萬達的盈利近年有所下滑，由2012年純利273.1億元人民幣降至去年245.81元人民幣，今年預測盈利更估計按年跌約19%。

 

    王健林未加入萬達董事局

 

    資料又顯示，目前王健林直接和間接持有萬達商業地產共59%的股份，董事、高級管理人員等持有4.19%，其他股東持有36.81%。若萬達集資額超過780億元，上市後萬達的市值將超過3120億元，以此市值計算，王健林的資產將超過1840億元，或將超越阿里巴巴董事長馬雲，重新成為中國內地首富。值得一提的是，是次萬達上市，王健林未有加入萬達董事局，而三名執董丁本錫、齊界及曲德君全為管理層。

 

    同樣是大型新股的北京汽車，消息指，最快下星期路演，並亦已預留78億元予基礎投資者，佔總集資額156億元約50%。中廣核方面，日前傳出將於下周四（27日）招股，集資最多30億美元，但有消息指，中廣核管理層或需要和更多機構投資者見面，招股日期或要延遲一周。

 

    另外，內地國際學校辦學團體楓葉教育(1317)和東瀛遊(6882)已截飛，綜合市場消息指，楓葉和東瀛遊分別超購約190倍和110倍。