【香港商報訊】記者劉思桐、實習記者王理琪報道：萊坊昨日發布2015年中港樓市展望，稱本港中小型住宅樓價來年將保持平穩，主要由於需求強勁。而豪宅價格將有輕微下行壓力，跌幅最多達5%，主要因「辣招」推行及剛性需求較少。至於內地一線城市樓價明年將溫和上漲。

　　據萊坊研究數據顯示，去年11月至今年12月期間，本港總價介於300萬至500萬元物業住宅成交量占總成交量的35%，而總價介於300萬至1000萬元的物業成交占總成交量的67%。若從面積上看，去年10月至今年9月期間，90%的成交單位面積都在1000平方尺以下，且61%為面積500平方尺以下的單位。該行認為，住宅價格上漲，降低了買家的購買能力，料本地買家傾向中小戶型的趨勢明年仍將延續。

　　被問及今年本港地價有回落跡象，該行高級董事和估價及諮詢部主管林浩文就指出，發展商近月投地出價謹慎，主要由於建築成本攀升、后市難以判斷，加上過去兩至三年政府推出多幅住宅用地，發展商被「餵飽了」。他認為，發展商未來仍會參與投地，惟未必會高價搶地。