【香港商報訊】隨着傳統製造業北移，香港經濟自八十年代初期開始轉型，但香港工業區和工業大廈演變的步伐未能配合，很多分層工廈已經空置或未盡其用。有見及此，政府在2009年10月宣布一系列活化工廈措施，利便舊工廈重建或整幢改裝，提供更多樓面面積以配合香港不斷轉變的社會及經濟需要。

　　據2009年發展局記者會所提供資料顯示，當時本港市區和新市鎮共有1467座私人工業大廈，總面積為1740萬平方米(約1.8729億平方呎)。截至2008年年底，空置樓面總面積約超過110萬平方米(約1184萬平方呎)，空置率為6.5%。

　　容許改用途 無須補價

　　當時發展局公布一系列加快重建工業大廈措施，同時亦容許業主在無須繳付豁免費的情況下，申請在現有工業大廈的整段使用期內或直至現行契約期屆滿前，改變整座大廈用途。活化工廈的新用途由申請人提出，地政總署按申請的用途處理，活化工廈措施並無規定有關申請必須作任何特定用途。一般申請涉及不同範疇的新用途，可包括辦公室、食肆、商店及服務行業和酒店。

　　這些措施在2010年4月1日開始生效。到了2011年9月，政府完成活化工廈措施的中期檢討，並於其後推出多項優化措施，及將截止申請日期延長3年，即由2013年3月31日延至2016年3月31日。政府在2013年10月推出進一步優化措施，以助減少申請人在工廈整幢改裝和重建時所面對的部分困難不便和問題。