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荃灣樂悠居設計迎合年輕一族

2015-03-05
来源:香港商報

  樂悠居樓齡近10年。 記者 劉家麗攝

  【香港商報網訊】記者劉家麗報道:荃灣「樂悠居」主打一房細單位,樓齡新,並設有豪華會所,又靠近西鐵荃灣西站,迎合年輕人口味。不過由於近期細價樓的樓價飆升,樓價已不可同日而語。今期介紹單位為「樂悠居」高層海景戶,三房一套間隔,可租可賣,方便買家靈活選擇。

  三房一套海景戶可租可賣

  「樂悠居」於2005年8月入伙,樓齡約10年,發展商為華置旗下廣生行集團,提供約960個單位。今期介紹的單位為高層03室,可租可賣,單位實用面積538平方呎,三房一套間隔,享市區景及海景雙重景觀,並配有基本傢俬,適合家庭換樓客,買家只要稍作整理及添置部分家具即可入住。業主叫價720萬元,折合實用面積呎價13383元;月租叫價22000元,實用面積呎租約41元。

  單位樓底頗高視野開揚

  值得一提的是,單位樓底頗高,空間感十足。客飯廳呈長方形,方正實用,沒有多餘角位,擺放傢俬更靈活方便。整個大廳設有幾乎整面牆一樣大的窗戶,令窗外視野開闊之餘,亦令大廳顯得光猛、開揚。整個單位鋪設黃色地板,甫入屋便給人溫暖的感覺。主人房為套房設計,方便起居,另外兩個睡房均方方正正,配有簡單傢俬。

  單位成交方面,受農曆新年傳統淡市影響,本月截至24日止,據中原地產網上資料,項目僅錄3宗成交及租賃。最近錄得成交的單位包括低層5室,單位實用面積420平方呎,以480萬元售出,實用呎價11429元。另外,低層12室以13500元租出,單位實用面積424平方呎,實用呎租32元。

  「楊屋道三寶」之一

  「樂悠居」與鄰近的屋苑「爵悅庭」及「立坊」被稱為「楊屋道三寶」,三個屋苑樓齡相若,主打細單位,但單位類型各不相同。其中「樂悠居」以一房居多。「爵悅庭」較為多元化,提供1至3房間隔單位,及3房加套廁、3房加套廁連多用途房等大單位。「立坊」則以Studio、1房及2房細單位為主。

  因應單位類型及景觀的不同,三個屋苑樓價走勢不一。綜合中原地產及土地註冊處資料,年初至今(1月1日至2月24日),樂悠居實用成交呎價介乎10929元至13205元,平均實用面積成交呎價約12142元。

  而約10年樓齡、單位類型多元化的「爵悅庭」,其實用成交呎價介乎10333元至12937元,平均實用面積成交呎價約11412元;主要提供開放式單位及1至2房、約9年樓齡的「立坊」,年初至今實用成交呎價由11933元至14623元,平均實用面積成交呎價約13235元。

[责任编辑:蒋璐]
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