倡私營參建公屋 盼解決覓地困難

　　陳克勤：發展諮詢由下而上

　　房屋問題是市民最關心的議題。民建聯新界東立法會議員陳克勤同意政府覓地、發展棕地的方向，但他建議政府力推新界發展計劃時，應該改變「由上而下」的諮詢模式，改成「由下而上」諮詢，加強與區議會合作、溝通，官員亦應多落區;他也建議再推動私營參建公營房屋，加快建屋速度，協助市民上樓;他也明言，新發展區要有足夠商業活動，支援該區經濟、就業。 香港商報記者 林駿強

　　區議會最熟悉地區情況

　　民建聯新界東立法會議員、該黨發展事務發言人陳克勤，接受本報專訪時認為，近年政府「扭盡六壬」覓地的方向正確，贊同當局開發棕地、沒保育價值的綠化地帶;政府近年□眼新界，力推新界東北發展計劃等，但總遇上阻撓;他認為問題癥結在於當局諮詢方式，點出以往模式是「由上而下」，即是「我(政府)已想好了哪裏建築什麼」，才詢問意見，稍後只作政策上的小修小補。

　　他建議發展計劃諮詢工作應「由下而上」，這過程雖然較長，行政上改動較大，但過往有不少成功例子，如韓國清溪川重建計劃、日本六本木區發展等;他稱，當局應加強跟區議會合作，因區議會最熟悉地區，這樣比閉門造車為好。

　　私營參建速度可快一倍

　　惟他承認，當局跟區議會之間有矛盾：「有時區議會提議A地建公屋，政府卻反對;政府提議的，卻是區議會反對的B地。」他指雙方應互相協調、溝通，共同解決覓地的技術困難。他以交通問題為例：「如一個地區交通流量很高，雙方能透過交通管理、建停車場解決。」他說，問責官員應多落區，面對面跟市民解釋，聽取意見，並多用新媒體。

　　私營發展商建屋較快，陳克勤直言可再推動私營參建公營房屋。他稱，房委會建屋從規劃到建成需7至8年，但私人發展商做同類工作，只需2至3年，速度快一倍以上。他認為容許私人發展商建公屋、居屋，給他們3至5個百分點的利潤，這亦可以改善他們形象，因這其實是負上社會責任，故認為私人發展商會樂意做。

　　新發展區要有商業配合

　　對於市民來說，他認為最重要是「盡快建屋、可以上樓」，至於是否私人參建，市民其實不介意。他建議如政府賣地，可規定部分土地建私樓，其他則建公屋、居屋，但後者由私人發展商設計、興建，其後再將業權、管理權交回房委會。他稱，經議會、社會、傳媒的監察，不相信有利益輸送的情況出現。

　　針對新界的新發展區，他說社會較關注建屋，較少提及商業活動。他分析道，如果一個區只建房屋，解決不了原區就業，居民工作需面對很長的車程、高昂的交通費;因此，他認為新發展區要有足夠商業行為，吸納勞動力，推動社區發展;他指新界租金相對便宜，其實給予商業活動較大空間。

　　建邊貿城紓緩水貨問題

　　他舉例，洪水橋發展區可興建酒店、推動專業服務機構發展。他稱，從該處出發往內地如前海，只需半小時車程，興建酒店有助方便經貿活動往來，該區亦可慢慢發展專業服務中心，為內地提供專業服務。他續說，如建立邊貿城，可吸引內地遊客購物，紓緩北區水貨問題，減輕中港矛盾。他又提議新區可發展街道經濟，給予小店、中小企空間，如麵店、服裝店等，這也有助就業情況。

　　回首政途 歷練中成長

　　從政之路幾許風雨。民建聯新界東立法會議員陳克勤回首，自己從地區步入立法會，由「新丁」變為事務委員會主席，其實是「打□不同的仗」，經歷長時間磨練。他慨嘆「拉布」成了議會常態，不時癱瘓議會，希望議事規則能作修改。

　　新丁時期接受不同批評

　　從地區工作走向立法會議事堂，陳克勤形容，自己是「打□不同的仗」;他回首年前任沙田區議員，處理的是交通、巴士路線等地區事務;直至2008年獲選為立法會議員，慢慢從一位「新丁」議員，曾受不同人士批評，變為今天的環境事務委員會主席，對於不同政策有自己的看法、理念;他說這一切，都是經歷長時間的磨練得來。

　　他從1999年至2003年曾任沙田區議員，直至現在他仍關心地區事務;他稱，自己雖然探望街坊的時間較以往做區議員時少，但他直言跟街坊的關係仍然良好、親切，有時候會獲得街坊煮的食物及湯水;在議會工作多時，他說仍然會保持衝勁。

　　冀修改議事規則遏拉布

　　對於立法會「拉布」不斷，他慨嘆這已成議會常態，立法會財委會等會議，近年常常經歷數個月的「癱瘓」;他直言，希望修改議事規則，但坦言需要泛民議員同意;惟他指出，情況愈多出現，影響民生愈多，市民對於反對派的做法會有相異的看法。 香港商報記者 林駿強