隨著樓市新政的出臺，售樓處也迎來了新一輪的春天。吳小姐是某知名地產公司的一名售樓小姐，已經從事這個行業五六年了，她的工資構成是底薪+績效，經歷了樓市的高漲、慘淡，已經對樓盤的興衰看得有點淡。曾經最高峰的時候，她一個月工資能夠有四到五萬，而在低谷時期她的工資可能不足4000元，即使職位上升，她的底薪也不過是6000元不到。不過昨天樓市成交量僅她所在的公司就超過了一個億讓她還是有些吃驚，她預感到收入的高峰又要到來了。但是月有陰晴圓缺，她也深知行業周期性是逃不開的，因此，吳小姐來到嘉豐瑞德，詢問如何理財能夠保障將來更加穩定的收入。另外，她也有出來自主創業的想法。

　　【理財目標】

　　有穩定的現金流，不再“收入過山車”，以后能開個小店。

　　【財務分析】

　　吳小姐雖為售樓小姐，但是像其它普通人一樣，也背有房貸，分20年還清，每月需還款4000元。另外她在銀行有存款60萬左右，都是在樓市好的時候積攢下來的，另外在股票賬戶里也有將近市值10萬的股票，目前股市上漲，眼見著就要解套了。

　　【理財建議】

　　1、購買定期支付類理財產品，分攤房貸

　　吳小姐每月需繳納房貸4000元，說小不小，說大也不算太大，可以通過理財的方式來分攤，比如60萬的活期存款可以配置理財產品，假設每月的利率0.8%，那么吳小姐每個月可以拿到固定收益4800元，年末返還最后一期的利息和本金，通過這種方法可以承擔每個月的月供。

　　2、利用目前的形勢多積累一些本金

　　可以預料，吳小姐的收入又將迎來一個小高潮，主要是因為此次的樓市新政降低了改善性住房的門檻，可以激活一批潛在的購房者。但是這段時間也會隨著這批人的不斷被挖掘而過去，因為實際支付的金額并沒有減少，這群人數量畢竟有限，不過也不排除會有人借機炒作。因此吳小姐還是要真正對待這次收入的小起伏，少花錢，多攢錢，為下一步計劃作準備。

　　3、也可適當參與股市

　　股市和房市可以說是一樣火熱，不少投資者最近的幾個月都徘徊在“賣房炒股”“賣股炒房”之間，可見一斑。嘉豐瑞德理財師認為股市比房市具有更遠的效應。因為“一帶一路”又帶來了不少概念性題材，而且“新常態”帶來的效應也不是一朝一夕。另外，在3000點-4000點的股票定增項目收益普遍比較高，也可以參與一些類似于優選定增基金這樣的定增理財產品。

　　4、思考未來的發展方向

　　嘉豐瑞德理財師認為，一直留在房地產企業慢慢晉升對吳小姐來說也是個不錯的選擇，但是吳小姐最終還是想當自己的老板，所以應該利用現在考慮一下以后的發展，相關的知識也需要慢慢積累起來。